第(2/3)頁(yè) 趁著自己還年輕的時(shí)候，能拼幾年算幾年吧。 這時(shí)候我還有這個(gè)心思，再過幾年，我不見得有這個(gè)心思了?！? “那……” 沈茜微微猶豫道：“你真要?jiǎng)迂浛?？? “嗯，畢竟這筆錢放在那也是放著?！崩顤|扭了扭脖子，出聲道：“其實(shí)我之前也想過可能的風(fēng)險(xiǎn)。 不過按照我的想法，風(fēng)險(xiǎn)不是太大。 遠(yuǎn)方的壓貨款周期只有45天，算是業(yè)內(nèi)最短的。 其他企業(yè)，90天算正常。 國(guó)美那邊都是半年，這幾年銀行不給國(guó)美貸款，人家照樣活的滋潤(rùn)，業(yè)內(nèi)誰(shuí)不知道他們用的是壓貨款？ 蘇寧也差不多，不動(dòng)用貨款，他們能發(fā)展的這么快？ 用貨款擴(kuò)張，這幾乎算是公認(rèn)的潛規(guī)則。 我倒是覺得，沒大家想象的那么玄乎，就算有人引導(dǎo)，也不見得會(huì)有人出頭。 退一萬步說，就算供貨商毀約要賬，光是這個(gè)官司就足夠我們打一段時(shí)間了。 等官司結(jié)束了，真到了要錢的時(shí)候，我們賬面上應(yīng)該也有錢了才對(duì)。 而實(shí)際上，按照我的預(yù)計(jì)，遠(yuǎn)方狀況良好的情況下，供貨商也不是傻子，不見得會(huì)被慫恿。 誰(shuí)家不是這樣的？ 偏偏到了我們這，就擔(dān)心我們破產(chǎn)了，還是我卷款跑了？” 沈茜沒急著說話，考慮了一會(huì)才道：“那你是準(zhǔn)備延長(zhǎng)壓款周期？” 畢竟不延長(zhǎng)周期，45天的壓貨款，也達(dá)不到李東的預(yù)期。 延長(zhǎng)至三個(gè)月，那才能達(dá)到李東的目標(biāo)。 李東搖搖頭道：“這個(gè)還真沒想過，現(xiàn)在供貨商之所以給我們優(yōu)惠折扣，渠道鋪展的這么順利，就是因?yàn)槲覀儔嚎顣r(shí)間短。 這當(dāng)前，要是延長(zhǎng)周期，恐怕會(huì)出現(xiàn)不少麻煩。 再說了，我也沒說200億全部用貨款，120億足夠了?！? “120億，可這樣還是有80億以上的缺口……” “賣地！” “賣地？” “對(duì)?！崩顤|正準(zhǔn)備抽第二支煙，沈茜奪下了他手中的煙盒，勸道：“少抽點(diǎn)，對(duì)身體不好?！? 李東笑了笑，也沒堅(jiān)持。 端起茶杯喝了一口濃茶，這才繼續(xù)道：“就是賣地，現(xiàn)在東宇那邊囤了好幾十塊地皮。 除了部分地塊，我們準(zhǔn)備留著自己開發(fā)。 其他的我都準(zhǔn)備賣了，付清了土地轉(zhuǎn)讓金，我們還能剩不少。 湊個(gè)80億，我覺得不算太難。 而且還完了土地轉(zhuǎn)讓金，我們賬面上的負(fù)債率可能低到20%。 到時(shí)候貸點(diǎn)款容易，也沒太大壓力。 現(xiàn)在大家之所以這么擔(dān)心，錢其實(shí)只是一方面，我看他們還是不看好我們的城市綜合體項(xiàng)目才對(duì)。 十座城市綜合體，總投資接近500億，這大概才是他們最大的擔(dān)憂。 畢竟今年行情不好，花這么多錢在這上面，大家心里不愿意而已?！? 沈茜聞言點(diǎn)點(diǎn)頭道：“有一部分原因在里面，倒不是不看好，主要還是商業(yè)地產(chǎn)回款周期太長(zhǎng)。 說實(shí)話，遠(yuǎn)方這邊，大家還沒經(jīng)歷過這種轉(zhuǎn)變。 10年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間才能回款，大家心有疑慮也是正常的。” “哎，麻煩啊！” 李東感慨了一聲，的確是麻煩。 外部還有敵人在，內(nèi)部要是不能保持一致，內(nèi)外夾攻之下，說不定還真會(huì)出現(xiàn)紕漏。 當(dāng)務(wù)之急，還是得說服公司這些人才行。 李東雖然能強(qiáng)行通過這個(gè)方案，可大家要是帶有抵觸心理，接下來的工作也不好開展。 李東考慮了一下，最后才道：“暫且先放放吧，再過不久，等地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，大家就該明白了才對(duì)?！? 這也是他的想法，現(xiàn)在大家之所以出現(xiàn)疑慮，地產(chǎn)市場(chǎng)寒冬是很重要的一個(gè)原因。 等市場(chǎng)開始回暖，別人不說，吳勝男恐怕就要迫不及待了。 “那就再等等吧。”沈茜見他暫時(shí)放棄了，倒是松了口氣。 地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，在沈茜看來那是必然的。 不過這個(gè)時(shí)間不好說，反正能清閑一段時(shí)間也好，連軸轉(zhuǎn)的話她擔(dān)心李東太過忙碌撐不住。 又說了幾句話，沈茜忽然道：“明天你生日，準(zhǔn)備怎么慶祝？” “又到生日了？”李東頗為感慨道：“歲月催人老啊……” 沈茜沒好氣地看了他一眼，在我面前說這個(gè)合適嗎？ “不慶祝了，小生日，免得麻煩?！? 第(2/3)頁(yè)