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    盡管錢這個問題，不是第一次說了。

    可袁成道還是忍不住提醒道：“李總，這么多計劃，我們資金方面……”

    “我們缺錢嗎？”李東反問了一句。

    袁成道無言以對，我該說什么？

    我能說什么！

    我們不缺錢嗎？

    很缺很缺好吧！

    幾大城市綜合體開建，各地倉儲中心全面鋪設，別的不說，就這兩點，沒有300億打不住。

    袁成道微微吸了口氣，正色道：“李總，資金還是欠缺的。”

    “缺多少？”

    “這個……秦總，物流這邊，你覺得要是全面鋪開，前期預算需要多少資金？”

    袁成道原本準備說個數據的，不過他擔心李東覺得自己胡亂估算，還不如將事情交給秦海他們。

    秦海對這個早有估算，甚至不止一次做過計劃書。

    一聽袁成道問起，馬上道：“全面鋪設，各大一二線城市都要投建，之前的先期預算在300億左右。

    不過今年前7個月，我們已經投資將近100億。

    接下來缺口還有200億，當然，這不是一次性就要到位的……”

    李東直接道：“不說一次性到位，就說今年，全面鋪開了發展，還需要多少錢？”

    “100億！”

    “咳咳咳……”

    袁成道干咳一聲，你還真敢說。

    讓你說今年，你真就往大了干是吧。

    不當家不知柴米貴，秦海這邊光知道要錢，光知道投入，袁成道都快慪死了。

    不過現在也好，說的這么高，李總也該打消這個主意了吧？

    李東沒急著說話，輕輕敲了敲桌子，過了一會轉向吳勝男道：“東宇地產這邊，接下來要投建京城、滬市、山城、津門、臨安、洪都、江城、泉城、商都、石門這十座城市綜合體，總投資大概多少？”

    “十座！”

    別說袁成道，連吳勝男都驚呆了。

    之前李東說投建城市綜合體的時候，她還以為就京城和滬市。

    當時她也沒多想，可誰知道，李東張口就是十座。

    開玩笑呢！

    四大直轄市，六大省會城市。

    這些地方的地皮可都不便宜，人工材料什么的也都貴，就算京城那邊拿了地，可其他地方，大多數都沒拿地。

    現在一次性就要干十座，吳勝男驚呆了。

    咽了咽口水，吳勝男有些艱難道：“李總，是購物廣場？”

    “不，城市綜合體！”

    吳勝男確定了，自己沒聽錯，是城市綜合體，不是購物廣場！

    這是兩個截然不同的概念！

    十座購物廣場，哪怕這些都是大城市，一座10億也綽綽有余了，全部投資加進去恐怕也不到100億。

    可這是城市綜合體啊！

    吳勝男沒急著說話，過了一會才道：“是同時投建嗎？”

    “對。”

    “我算算看……”

    吳勝男說著就真拿著紙和筆算了起來，這些事之前倒是有過規劃。

    不過那時候，李東也沒說一干就是十座。

    現在陡然拋出這個心思，吳勝男有些迷糊了。

    好一會，吳勝男才語氣干澀道：“是按照京城的規模來嗎？”

    “嗯，算出來了嗎？”

    “大致上有個數據。”

    吳勝男小心翼翼地看了一眼李東，好半晌才道：“真要投建十座城市綜合體，總投資恐怕不下500億。”

    “今年開工，到年底需要投資多少？”

    吳勝男苦笑道：“地皮才是大頭，所以投資的資金，大多其實都是先期花費了。

    真正后期花費的，反而不是太多。

    當然，這種大規模的交易，也不是第一次就全部結清地皮款。

    可按照估算，真要再拿下9塊地建城市綜合體，還是以京城為模板，按照當前的市價，總價值不會低。

    商業地產開發成本，土地出讓金占據比例很大，一般都在50%以上。

    所以真要投建十座大型城市綜合體，光是這點就需要250億。

    不過實際上，我們不用準備這么多錢。

    按照房地產政策，我們可以只準備最低資金比例，目前房地產市場對于商業地產，最低資本金比為30%。
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