第(1/3)頁 拍賣會場。 李東、許圣哲雙方和國土局簽訂了《成交確認(rèn)書》。 直到此時(shí)，李東才知道，自己這次出價(jià)60億，居然打破了一項(xiàng)紀(jì)錄。 單地總價(jià)最高的記錄！ 60億，這是京城有史以來，成交價(jià)最高的一塊地皮。 這點(diǎn)李東之前也不知道，他還以為京城這邊，拍出百億的地皮都有，沒想到自己還真有些高估他們了。 當(dāng)然，總價(jià)最高，那是因?yàn)榈仄ご?，單價(jià)上面去年不少地王都吊打李東他們。 簽完確認(rèn)書，雙方又對《國有土地使用權(quán)出讓合同》上面的各項(xiàng)協(xié)議進(jìn)行了協(xié)商洽談。 雙方談了很長時(shí)間，結(jié)束的時(shí)候，李東和許圣哲臉色并不是太好看。 一個(gè)月期限內(nèi)，遠(yuǎn)方和龍華必須繳納50%的土地出讓金。 剩下的50%，可以分期一年付款。 50%的首付比例，著實(shí)有些出乎李東和許圣哲的預(yù)料，兩人臉色都難看的嚇人。 當(dāng)初在平川的時(shí)候，李東拿下過幾塊地皮，首期比例高的在30%，低的10%就夠了。 京城這邊雙方其實(shí)也都做過了解，普遍在30%左右，最高也不會超過40%。 當(dāng)然，也有一次性付清的，可要是選擇分期延付的話，一般都在30%。 何況這么大筆的交易金額，涉及資金高達(dá)60億，30%其實(shí)完全不過分。 然而，京城沒有給他們?nèi)魏瓮ㄈ?，也沒給他們?nèi)魏翁貦?quán)。 談完協(xié)議，李東眾人出了會場。 許圣哲面帶陰郁，咬牙道：“50%，這幫人還真看得起我們！一個(gè)月內(nèi)繳納30億出讓金……” 李東打斷道：“不是30億，加上各種稅費(fèi)，總價(jià)達(dá)到了62億，稅費(fèi)必須一次性繳納，我們得準(zhǔn)備32億才夠?！? “32億……” 許圣哲吐了口氣，臉色恢復(fù)平靜道：“事已至此，只能這樣了。我那邊的16億盡快湊齊，你這邊沒問題吧？” 李東點(diǎn)了點(diǎn)頭。 遠(yuǎn)方這邊，上次結(jié)余資金達(dá)到25億，后期在龍華又弄來了4個(gè)億，現(xiàn)金流接近30億。 拿出16億，壓力還不算大。 剩下的錢，還能再在平川拿幾塊地皮。 至于京城這塊地，開發(fā)李東還準(zhǔn)備稍微再等等，現(xiàn)在資金困難，開發(fā)資金難度不小。 不過兩年內(nèi)是必須要開發(fā)的，要不然就京城這幫人的德行，弄不好就真敢收回這塊地。 說完錢的事，許圣哲又道：“那接下來，這塊地我們一分為二，還是統(tǒng)一開發(fā)？” 這兩種方式各有各的好處，也各有各的弊端。 統(tǒng)一開發(fā)，造價(jià)肯定會下降一些。 不過這樣一來，雙方的分歧肯定不少。 雙方合作，肯定會有一家是主導(dǎo)，開發(fā)過程中也容易產(chǎn)生紛爭。 將地皮分開，雖然造價(jià)會上升一點(diǎn)，不過大家各行其是，會少不少麻煩，也方便打出雙方的名氣。 李東考慮片刻才道：“你怎么想的？” “你要是沒意見，我想分開。” 許圣哲沒有猶豫，統(tǒng)一開發(fā)，占優(yōu)勢的肯定是李東。 畢竟這塊地是李東拍下來的，大家只會記得遠(yuǎn)方。 而且到時(shí)候，遠(yuǎn)方開發(fā)屬于自己的商業(yè)廣場和辦公樓，命名怎么辦？ 以李東的強(qiáng)勢，肯定不會取名龍華廣場，龍華花了同樣的錢，許圣哲可不想成為遠(yuǎn)方的附庸。 其實(shí)李東也愿意分開開發(fā)，聞言點(diǎn)頭道：“行，那我們回頭找機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量劃分，彼此各干各的。 不過這事還有些麻煩，希望市里面不會卡我們。” 龍華是中途加入，李東雖然和許圣哲合作，可不代表市政府就認(rèn)可了。 尤其是雙方分開開發(fā)，也會打破之前的項(xiàng)目規(guī)劃。 這事必須得市政府同意了才行，要不然也不好辦。 許圣哲一聽就蹙眉道：“這點(diǎn)事難道還有人會卡我們？要真這樣，那針對的也太明顯了。 實(shí)在不行，我去找杜書記！ 我們不偷不搶，也沒少市政府一分錢，只是稍微改變一下開發(fā)方案而已，不會進(jìn)行大變。 這都不能滿足，那京城的其他地產(chǎn)公司還活不活了？ 我們雖然第一次進(jìn)入京城，總不能這么被打壓吧。 62億的土地出讓金，項(xiàng)目開發(fā)出來起碼也要投資12億左右，等項(xiàng)目完工，總造價(jià)高達(dá)75億左右！ 京城再牛，我們投資了75億，難道絲毫不受重視？” 李東沉吟片刻，點(diǎn)頭道：“的確如此，真要如此，那政府這邊也太過了，回頭我和杜書記說一聲?！? 說完話，兩人一同進(jìn)了李東的車。 第(1/3)頁