第(2/3)頁 8000元的樓面價是不算低，可也不算高，還有上漲幅度。 沉寂了幾十秒，當拍賣師喊道：“40億第一次……” 話音未落，萬科的王石就喊道：“41億！” 緊接著潘石億就摸了摸禿頂的頭發，肅穆道：“42億！” 這時候，中信集團和國際期貨組建的聯合體第一次開始報價，“44億！” 之前價格漲幅一直都在一億，這次中信集團打破了一億加價的默契，直接將價格抬到了44億。 44億是個很微妙的數字，再加一億樓面價就達到了9000元。 加上其他成本，等項目竣工，單價恐怕會超過11000元以上。 這還是成本價，地產商總是要賺錢的。 而目前CBD這一塊，市場價也就在12000元/平米左右。 或許更高一些，然而最近地產市場動蕩，以后到底是漲是跌，這個不好保證，也沒人敢百分百肯定一定會漲上去。 當然，敢在這時候來參拍的企業，還是有自信的，覺得房市不會一直低迷下去。 可自信歸自信，涉及資金達到40億以上，大家不得不考慮。 沉默的時間愈發長了，吳勝男頭上都滲出了汗液，看了李東一眼希望能得到答復。 李東微微沉吟，輕輕點了點頭。 吳勝男喘了口氣，舉牌喊道：“45億！” 遠方出價45億，不少人都忍不住看了過來。 沒想到這時候遠方還會繼續，看來傳言不假，李東這家伙心大的很，也許45億都不一定是他的底線也不一定。 45億的價格一出，場上不少人都在打電話。 參拍的這些企業，不是家家都是老總親自上陣。 一些副總裁帶隊的企業，這時候都在和大老板通話。 45億其實不單單是李東說的底線，也是很多企業來之前的心理底線。 超過這個價位，風險就有點大了。 一旁的許圣哲湊過來道：“別人要是再加價，你就真放棄了？” “等等再說。”李東心不在焉地應了一聲。 許圣哲暗罵一句，就知道你小子不老實，虧我還相信了你的鬼話。 拍賣師已經在喊第二遍，不過聲音拖的很長，遲遲不肯喊第三遍，也不愿意落槌。 李東身邊的吳勝男死死盯著拍賣師的木槌，恨不得沖上去將木槌落下。 她還算鎮定的了，坐在她旁邊負責記錄的白素已經快窒息了。 太壓抑了！ 而且動輒幾十億的競價，也讓第一次參與這種場合的白素很不適應。 有錢人真多！這是白素的心里話。 以前她想著，李東都是國內十大富翁之一了，身家也才三百多億。 這還是各種產業累加，實際上現金流不算太多。 能拿出幾十億現金流，應該很強了才對。 可剛剛拍賣會上，幾十億的價格，出價的企業超過了10家。 這時候，白素才明白，個人身家不能代表一切，企業的強弱才是標準。 李東個人財富是多，可他的個人財富差不多就相當于企業財富，哪能跟那些銀行機構保險機構相比。 這些企業，規模動輒千億萬億，手中大筆的現金流，可不是遠方能比的。 就在白素手都在顫抖的時候，潘石億咬了咬牙，舉牌道：“45億5000萬！” 加價幅度從一億掉了下來，不過沒人看不起潘石億。 開玩笑，你出45億5000萬看看！ 這時候，每次加價其實都是在賭，賭未來兩三年內房市能繁榮起來。 就是兩三年，時間長了，再漲上去也不劃算。 畢竟現金流滯壓嚴重，要是過十年再漲，哪怕漲幅個20%，其實他們也虧了。 潘石億報完價，看了李東一眼，見李東這邊沒動靜，不由松了口氣。 總算把這家伙壓下去了！ 這念頭剛升起，中信集團聯合體舉牌喊道：“46億！” 潘石億暗罵一聲，有錢了不起啊！ 剛剛李東報價45億，你們一直不吭聲，我剛報完價你就加價，什么意思嘛！ 惱火歸惱火，潘石億也不再吭聲了。 46億，這個價格也許還有的賺，不過按照目前的行情，賺的不多。 而且對于中信這些金融機構，他們抗拒程度不大。 這些金融機構目的就是為了賺錢，不像地產公司，賺錢還是其次，有時候為了打名氣，不賺錢都愿意。 李東這些外來戶，一直是他們的打擊對象。 不讓其他的地產公司來京城圈地，這是大家的共識。 至于中信，拿下就拿下吧。 不單單潘石億沒了聲音，王石這些人也一個個不說話了。 李東微微蹙眉，朝吳勝男看了一眼，吳勝男了然，繼續舉牌道：“47億！” “48億！” 遠方剛報完價，中信集團再次出手。 李東吐了口氣，第一次開口道：“49億！” 李東一開口，不少人都明白，這個價格恐怕超出他的預期了，連東宇地產的總裁都沒辦法決定，只能李東親自上陣。 49億，比底價高出了17億，漲幅達到50%。 再上一步，那就是50億，樓面價達到10000元，市價低于14000元/平米幾乎沒什么賺頭。 第(2/3)頁