第(1/3)頁 許江華如今已經(jīng)很少參與商場的事。 他特意提及地產(chǎn)商大會，還說想和李東聊聊，李東也上了心。 第二天，李東到遠(yuǎn)方大廈就召見了吳勝男。 聽到李東問起地產(chǎn)大會，吳勝男還以為他想繼續(xù)擴(kuò)張東宇地產(chǎn)，有些興奮道：“是有這么回事，我剛準(zhǔn)備跟您匯報。 這次地產(chǎn)大會，主要議論幾個主題。 第一就是大會組織希望能成立一個江北地產(chǎn)俱樂部，用以抗衡外來資本的入侵。 如今商業(yè)地產(chǎn)尤其是購物中心模式，成為商業(yè)地產(chǎn)的主流。 很多巨頭企業(yè)和大資本涌入，全國都興起了商業(yè)地產(chǎn)熱潮。 江北這邊，龍華實力雖然不錯，可真比較起來，資本也不算太雄厚。 所以龍華希望能借助整個江北地產(chǎn)界的力量，打造屬于江北本土的商業(yè)模式，擠壓外來資本的生存空間。 這點(diǎn)其實和我們不謀而合，之前您不是說希望建一些遠(yuǎn)方廣場嗎？ 這次也許就是一個契機(jī)也不一定，如果操作的好，我們說不定可以借雞下蛋…… 另外就是政府方面，為了推動房地產(chǎn)發(fā)展，為了保證本土企業(yè)能獲得優(yōu)勢，可能會給予我們一些政策支持。 李總，這個機(jī)會的確很難得……” 李東見她激情四射，有些無奈地擺手道：“先不說這個，我知道你的意思。你繼續(xù)跟我說說，除了這些還有別的嗎？” 見他轉(zhuǎn)移話題，吳勝男有些失望。 失望沒有維持多久，吳勝男繼續(xù)道：“第二就是政策問題。” “從3月份開始，央行就開始不斷加息，上調(diào)存款準(zhǔn)備金。6月又下發(fā)文件，加強(qiáng)外資管理，進(jìn)一步扼制房地產(chǎn)市場過熱。 根據(jù)消息，下個月國家恐怕又要下達(dá)文件，主要就是保障房、廉租房建設(shè)，可能還涉及到首付貸款比例。 根據(jù)我們分析，應(yīng)該是歐美市場的次貸危機(jī)，讓政府看到了一些不好的苗頭。 大家擔(dān)心可能會進(jìn)行政策調(diào)控，商量一下應(yīng)對措施。 當(dāng)然，這點(diǎn)李總您之前就說過，不過和我們關(guān)系不大。 其實大家也不是真的擔(dān)心，如今地產(chǎn)市場雖然火熱，可還沒到出現(xiàn)危機(jī)的時候……” 見她極力辯白，李東皺眉道：“別人這么想沒問題，你不能這么想！國家既然開始調(diào)控，自然是有他的原因。 次貸危機(jī)如今已經(jīng)開始漸漸影響歐洲市場，一旦歐洲市場出現(xiàn)變動，很可能就會影響到全球金融市場。 這種大事用不著我們操心，不過畢竟和我們的業(yè)務(wù)有一定的關(guān)聯(lián)。 危機(jī)感還是要有的，你別一門心思想著擴(kuò)張擴(kuò)張，我說過，這個不急，遲早會有那一天的。 最近地產(chǎn)市場苗頭是不太對，地王頻出，房價虛高，現(xiàn)在開什么地產(chǎn)商大會，這些人還準(zhǔn)備擴(kuò)大經(jīng)營，就不怕死都不知道怎么死的？” 在李東看來，現(xiàn)在地產(chǎn)市場明顯已經(jīng)出現(xiàn)了一點(diǎn)不好的征兆。 甚至國家已經(jīng)開始調(diào)控了，可江北的這些地產(chǎn)商居然還想著擴(kuò)大投資，抵御外來資本入侵。 或者不僅僅是江北地產(chǎn)商，全國的地產(chǎn)商現(xiàn)在都抱著這個心思。 國外是國外，誰說就能影響到國內(nèi)。 今年隨著股市大熱，地產(chǎn)市場大熱，不斷有巨頭企業(yè)進(jìn)軍地產(chǎn)市場。 哪怕知道政府已經(jīng)在調(diào)控，這些人也抱著僥幸心理。 反正又不是他們一家，如今地產(chǎn)市場上面的資金多的嚇人，在所有人眼中，這時候哪怕是政府也不會隨便亂來。 一旦政策干預(yù)出現(xiàn)問題，那可是要出大麻煩的。 可李東知道，不是政府不怕，而是真到了那時候，怕也沒用。 不調(diào)控，那政府損失更大。 這時候國內(nèi)地產(chǎn)市場其實已經(jīng)出現(xiàn)了不太好的苗頭，壞賬死賬太多太多，個個都拿銀行的錢不當(dāng)錢。 再這么下去，爛賬太多，不砍掉一些人怎么行。 清理掉一批實力弱的企業(yè)，之后再支持一批實力強(qiáng)的企業(yè)做大做強(qiáng)，行成龍頭效應(yīng)，這大概才是政府的目的。 知道歸知道，李東也懶得管別人死活。 第(1/3)頁