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第729章 出售地皮,資金回流-《重生之財源滾滾》


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    因為門申地產(chǎn)的事,5月份李東沒再外出。

    盡管吳亞君打了幾個電話邀請李東過去看看,李東還是推拒了。

    姚宏的確如許圣哲所言,是個地地道道的生意人。

    眼看著門申的名聲臭的差不多了,加上龍華、東宇幾家虎視眈眈,雨潤落井下石,這時候姚宏很明智地選擇了壯士斷腕。

    出讓旗下優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè),剝離劣質(zhì)資產(chǎn)。

    短短十來天的工夫,昔日江北地產(chǎn)巨頭煙消云散。

    ……

    省委大院。

    吳勝男第一次來這邊,第一次近距離接觸生活中的李東。

    看著李東打拳,看著李東擦汗,看著李東愜意地靠在躺椅上曬太陽……

    不知道看了多久,吳勝男忽然笑道:“李總這日子過的根本不像個百億富翁,也不像個年輕人。”

    李東笑呵呵道:“那像什么?”

    “像個田間地里忙碌歸來的老者?!?

    李東哈哈笑道:“你就直說我是小農(nóng)心態(tài)就是了,還說的那么文雅?!?

    吳勝男搖頭道:“我不是這個意思。”

    “不管是不是這個意思,我都當(dāng)這個意思了?!崩顤|笑著說了一句,又道:“渴了自己倒茶,我就不當(dāng)客人招待你們了?!?

    吳勝男沒客氣,給自己倒了杯茶。

    見旁邊站著的秘書有些拘謹(jǐn),按了按手示意她坐下。

    等兩人都坐下,李東瞇著眼曬了一會太陽才道:“都找到家里來了,什么事這么急?”

    “我聽說李總想出售東宇地產(chǎn)?!?

    李東詫異道:“聽誰說的?”

    吳勝男沒有回答,而是一臉正色道:“李總,我想知道這個消息屬實(shí)嗎?”

    李東搖頭道:“謠傳罷了,真要出售東宇地產(chǎn),你作為東宇地產(chǎn)的總裁,我還能繞過你?”

    “那出售東宇旗下的地皮呢?”吳勝男再次問道。

    李東這次倒是沒否決,點(diǎn)頭道:“有這個想法?!?

    “為什么?”吳勝男有些不相信道:“這時候出售東宇的地皮,這和出售東宇地產(chǎn)有什么區(qū)別?”

    “隨著門申倒下,江北以龍華和東宇為尊。這時候我們就該再接再厲,借著這個機(jī)會大肆擴(kuò)張東宇才對,搶占江北的市場,填補(bǔ)門申留下的市場空白?!?

    “東宇本來囤地面積就不多,好不容易在兩次事件中抓住了崛起的機(jī)會。

    剛好這時候龍華主要精力放在新城開發(fā)上,江北地產(chǎn)市場大片空白。

    恕我直言,這時候我要是李總您,寧愿放棄入股川航和商城擴(kuò)張,也要抓住機(jī)會,一舉將東宇壯大成地產(chǎn)龍頭企業(yè)。

    都說百鳥在林不如一鳥在手,放著眼前的機(jī)會不要,去搏一個未知,李總不覺得太過冒險了嗎?”

    李東輕笑道:“你先別急?!?

    “我沒說放棄東宇,也沒說不發(fā)展地產(chǎn)。

    我的意思是先緩緩,現(xiàn)在地產(chǎn)市場太熱了,熱的我有些不放心。

    對比一下去年,地價漲幅超過了50%,你覺得這是正常的市場反應(yīng)嗎?

    很多人都好像看到了移動的金山,其他行業(yè)的大亨紛紛進(jìn)入地產(chǎn)市場。

    地價炒的越來越高,房價漲幅也越來越大,再這么下去,我感覺崩盤不遠(yuǎn)了。

    別人都火急火燎的入場,我們不能急。

    尤其是現(xiàn)在地產(chǎn)公司大多都是銀行貸款,好像不是自己的錢不心疼似的,一個勁地把地價往上拉。

    可地皮卻是遲遲不能開發(fā),等著下一個接班者。

    這種擊鼓傳花的游戲,長遠(yuǎn)不了,明眼人都知道危機(jī)快來了。

    你瞧著吧,一旦上面感受到了這種趨勢,銀行出現(xiàn)大筆壞賬,稍微緊縮一下銀根就會有大批地產(chǎn)商破產(chǎn)跳樓?!?

    吳勝男微微蹙眉道:“我承認(rèn)有您說的這種趨勢,可別人是別人,我們是我們?!?

    “東宇地產(chǎn)和別的企業(yè)不同,自從還完去年那筆款子之后,我們的負(fù)債率很低?!?

    “銀行緊縮銀根,別的地產(chǎn)公司可能會出現(xiàn)資金斷裂,我們不會?!?

    “所以我覺得李總太過多慮了,而且不趁著現(xiàn)在搶占市場,等市場被其他人占據(jù)了,后期我們要是想發(fā)展還得重新打開市場,得不償失?!?

    李東也不反駁,點(diǎn)頭道:“你說的情況也很合理,不過話說回來,地皮還是要賣的?!?
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