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    沈弼無奈的咽了咽口水，天翼集團(tuán)目前財(cái)務(wù)狀況非常優(yōu)秀，所以他們對于接受風(fēng)險(xiǎn)投資控制很嚴(yán)，最起碼十年內(nèi)不要想著退出，另外入股方還需要對于天翼的發(fā)展有推動作用，這樣他們才接受投資。

    這樣苛刻的條件下，整個(gè)港島除了華投港島和幾個(gè)關(guān)系莫逆的電子代工廠以外，就是鄭先生作為明州老鄉(xiāng)才在去年獲得了機(jī)會，這還是看在天翼聯(lián)絡(luò)發(fā)展初期鄭先生有幫助的面子上。

    當(dāng)然沈弼也明白，天翼集團(tuán)已經(jīng)是世界五百強(qiáng)了，有理由這么牛氣，在美倭歐有無數(shù)資本集團(tuán)追逐著他們尋求入股或者提供低息貸款，所以豐匯想以20%的利率貸款給天翼集團(tuán)，難度太大了，天翼不需要。

    可是如果想降低利率，豐匯又覺得拉不下架子，在港島大家是圍著豐匯轉(zhuǎn)的，什么時(shí)候天翼這么牛氣了，還要上趕著求著去貸款。

    就在沈弼猶豫間，孫祖杰開始了第三塊議題，他提到了禾氏國際在港島唯一的投資項(xiàng)目，禾氏大賣場。

    孫祖杰笑著繼續(xù)演講道，“禾氏賣場去年發(fā)展尚算順利，但是由于買入和改建相關(guān)物業(yè)的投入較大，再加上港島地產(chǎn)價(jià)格下跌，這一塊業(yè)務(wù)目前在賬面上是虧損的。

    但是扣除地產(chǎn)下跌因素，賣場加游戲廳電影院的模式還是比較成功的，入駐的商家很多，賣場，游戲廳和院線都有不少的毛利潤。

    鑒于港島地產(chǎn)價(jià)格不斷下降，在明年，禾氏國際準(zhǔn)備逆勢加大禾氏賣場的數(shù)量，我們準(zhǔn)備在后年將禾氏賣場基本覆蓋港島各大主要居民區(qū)。

    同時(shí)禾氏國際正在與內(nèi)地談判在京滬廣三個(gè)中心城市合資開設(shè)示范性大賣場。禾氏賣場只有走入內(nèi)地，才會獲得大的發(fā)展。

    在這里，我需要重點(diǎn)表揚(yáng)一下禾氏院線，禾氏國際不僅有一條院線，還設(shè)立了五百萬港幣的電影發(fā)展基金，我們也拍起了電影。

    很多人說禾氏國際不務(wù)正業(yè)，但是事實(shí)證明我們做的很成功。在姜董的杰出領(lǐng)導(dǎo)下，我們投資了十三部電影，這十三部電影有九部是賺錢的，就算虧錢的電影也虧得不多，這些電影不僅賺到了錢，充實(shí)了我們的院線，還賣到了東南亞。

    去年我們在電影投資上凈賺了兩千多萬，坦率的說相比于投資業(yè)務(wù)，我們賺的錢不是很多，但是投資回報(bào)率非常高。
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