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    頤園小區(qū)的店面房，溫朔以七千九百萬的超低價位拿下，另外，交納三千萬作為預(yù)購款訂金，一次性預(yù)購了寧馨苑小區(qū)外寧馨苑商務(wù)樓的所有店面房，合同約定，一年半時間內(nèi)，朔遠控股公司可以分次，也可以一次性，再交付兩億一千萬的預(yù)購款，余款在建筑落成時，一次性交清。

    這么大的訂單，莫說是華遠地產(chǎn)京城分公司成立以來，遇到最大的單子，便是整個華遠地產(chǎn)，也從來沒有遇到過這樣的客戶。

    當(dāng)公司各部門的負責(zé)人和員工，看到總裁鐘祿紅光滿面，毫不掩飾興奮地從辦公室里快步出來，幾乎是小跑著到銷售部，沒多大會兒又跑向法務(wù)時，大家還都有些詫異，什么情況？

    隨即，銷售部的經(jīng)理也興奮地攥著拳頭沖出了辦公室。

    爆炸性的消息，很快傳遍了全公司上下！

    老天爺！

    一個客戶，一次性談妥了近三億七千九百萬的單子，且一次性向華遠地產(chǎn)京城分公司，交納一億零九百萬！

    公司目前在售的樓盤只有頤園小區(qū)！

    本季度的銷售目標一共才多少錢？！

    三億五千萬！

    作為華遠地產(chǎn)進軍京城之后的第一個樓盤項目，頤園小區(qū)不算大，一共才二十一棟樓，且都不是特別高的樓房，大多數(shù)為帶有地上車庫和閣樓的總計才十五層，最高的二十一層，只有四棟。

    房屋均價還不到六千元每平米！

    也就是說，今天總裁談成的這單生意，僅是馬上拿到的房款，等同于賣出了將近一棟半的樓房啊。

    全部房款算上的話，等于賣了五棟樓！

    一時間，由總裁鐘祿親自牽頭，和銷售部經(jīng)理，以及法務(wù)部門的人士，迅速起草協(xié)議，與溫朔、黃芩芷商量協(xié)議中的各項條款，銷售部則是跑前跑后地幫著辦理各種手續(xù)。

    溫朔雖然不擔(dān)心他們在合同中給自己下套，但一向摳門兒精明，又習(xí)慣性未雨綢繆的他，當(dāng)然不會大咧咧粗獷地揮手簽字而不在意協(xié)議內(nèi)容。再如何信任鐘祿，信任華遠地產(chǎn)，可人家是銷售方，制定出來的合同毫無疑問，會更多有利于華遠地產(chǎn)的。

    仔細審核過每一天協(xié)議后，果然被謹慎的胖子察覺到了問題。

    他毫不留情面地提出了三點要求：

    首先，朔遠控股公司所購買的寧馨苑商務(wù)樓一層的店面房，必須在合同中注明是實際面積，而非建筑面積；

    其次，寧馨苑商務(wù)樓的交付時間必須寫清楚，且注明一旦交付時間推遲，則視為華遠地產(chǎn)違約，需要給予朔遠控股公司資金補償，具體補償比例現(xiàn)在就要計算清楚，在合同中注明；

    另外，房屋建筑質(zhì)量，必須符合國家標準，將來如果建筑質(zhì)量出問題，朔遠控股公司有權(quán)退房，且華遠地產(chǎn)無條件退還所有款項及利息，另，按原價三倍賠償朔遠控股公司的損失。

    這，難免讓法務(wù)和銷售部門的人員為難，便是鐘祿也不好答應(yīng)溫朔提出的這三項要求。

    房屋質(zhì)量可以保證；

    按照實際面積這一點，恐怕有些難，因為規(guī)劃設(shè)計就是按照建筑面積算的，當(dāng)前市場上就沒有說什么實際面積的，誰聽到這項要求時，都會第一時間想到，這是溫朔想往下壓一部分價格了。不過這一點，鐘祿稍作思忖之后便痛快地答應(yīng)下來，設(shè)計圖紙稍微改改，這種大客戶提出建設(shè)要求都可以動的，無非是多出一些面積，最多百萬元的損失，相對比這一單生意來講，完全可以忽略不計，但如果不同意，讓溫朔往下壓價，那就不好說了；
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