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    “花園島那里的確有問題。”曉琴說，既然有內鬼米嘉肯定已經知道了，“但是沒關系，我幫你打通關節就行了。”

    “是嗎。”米嘉撕下一條雞腿，慢條斯理的吃了起來。

    “而且我還可以給你拿下更多的規劃。”曉琴立馬加價，“比現在大一倍。”

    “只是一倍嗎？”米嘉說。

    “不是建成面積的一倍，是規劃面積的一倍！”曉琴說。

    “哦？”米嘉不置可否。

    現在花園島還有一大片地沒用，因為用了就要建學校。這片地比已經建成的面積還大。要是再加一倍，也就是飆升到已經成面積得四倍。

    要是全部建成，順利賣出去，價值有四五十億，那可就厲害了。

    “龍津房地產市場本來就供過于求了，再加上舊城重建這么一大片，哪還有市場。”米嘉說。

    舊城重建總面積兩千多畝，建成的話有四五百萬平米，在全省都是超大級別的地產項目。這么大批住宅地產商業地產涌進市面，其他房子還能賣得出去？

    “米老板，這個你就不懂了。”曉琴說，“現在做生意，沒有房子根本不行。現金緊缺，房地產基本是唯一能全國通行的硬通貨。”

    “硬通貨？”米嘉問，這怎么硬通啊，貨幣的幾個基本特性，房子都沒有。

    “經濟要發展，發行的現金不夠多，那怎么辦呢，只能用房子頂上。一個老板賺了錢就去買房子，需要錢了就把房子抵押給銀行，從銀行借錢，這兩方面的需求都是無可替代的。”曉琴說。

    “有錢可以保持現金，非要投資也不一定投資房地產。怎么會無可替代呢，值錢的東西多得是，金銀珠寶股票地產……好吧地產不算。”米嘉說。

    “現在通脹這么厲害，你留著一堆現金在手上，每天一睜眼就在虧錢。要投資，什么都不靠譜，金價銀價都震蕩的厲害，股票就不要說了，古董寶石市場容量小，出售套利不方便，認的人不多。只有房子最方便，價格人人都懂，隨便拿去哪里，一看大小裝修地段，價格就差不離。”曉琴說。

    米嘉一想，的確是這樣。比如說他做項目賺了十億，投資什么好呢？什么都不行，沒法子保值，只能買樓。

    人人都要住房子，所以房地產市場非常大，大到很容易找人接盤。古董藝術品的市場就小多了，要找人接盤困難。

    別看什么古董藝術品屢創新高，其實市場很小。你買個張大千的畫，萬一打眼了買的假的怎么辦？

    沒打眼買了真貨，張大千不流行了不值錢怎么辦？可別說張大千的畫能千秋萬代，一朝天子一朝臣，一個時代有一個時代的審美，藝術風向吹來吹去，不符合審美的藝術家被拋棄的例子多得是。

    就算張大千一直流行，畫的價值一直在增長，等米嘉需要用錢了，怎么拿來換錢也是一個問題。

    著急賣肯定會被人壓價，還是大大的壓價，原來一百塊的東西，人家肯出五十就不錯了，多半只有二三十。

    要是慢慢物色買家，或者等拍賣行的拍賣場，那很有可能趕不上需求。

    拿去抵押也是一樣，既然只能賣出五十，那人家當然只能按照五十來估算，不會給你按照一百來估算。貸款算個六折，最后只能借出三十塊。

    買房子就不同，一百萬的房子就是價值一百萬，按照六折算就能借出六十萬來。兩相比較。當然選房子的人多，選畫的人少。

    要是連房子都不保值了，那也沒辦法，其他東西肯定掉得更多。

    “所以房地產市場必然會保持穩定，就算造出來的房子沒人住也沒關系，只要經濟還要發展，房子就有價值。”曉琴說。
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