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    米嘉回到辦公室，張之就沖了過來，差點沒對他拍桌子。

    “老板你上哪里去了！我找你半天了。”張之瞪著眼睛問。

    “去見金老板了。”米嘉說，“你有事不會打我電話？”

    “我打了，你沒聽。”張之說。

    “打了？”米嘉一看手機，果然是打了。

    當時米嘉在和聶處長說話，調了靜音，之后又和金永高說話，談的都是幾億幾億的大生意，哪里會理會電話。

    “到底什么事啊？”米嘉問。

    “投標開始了！”張之說。

    “投標？”米嘉問。

    “舊城重建的項目投標。”張之說。

    “怎么忽然開始了，不是還要過幾天嘛？”米嘉嚇了一跳。

    “我怎么知道，反正就是忽然開始了。”張之說。

    米嘉趕緊登錄政府網頁，資源中心里面一個非常不起眼的角落上，多了一條三舊改造的項目，正是龍津的舊城重建。

    上面列明了舊城改造的范圍，要求和條件，和米嘉記憶中差不多。這么大片地方，全部都要拆遷。

    不但要拆遷，還要求合理合法，不能有任何違法拆遷行為，否則就要取消項目，重新招標，還要追究法律責任，已有損失，由投標公司自己承擔。

    難怪人家不想做這個項目，一看這個條件，立馬就要打退堂鼓。誰敢說拆遷完全合法的，一家都沒有，就算政府自己的項目也不可能。

    只不過政府得要臉，所以不是自己干，而是把最困難的部分承包出去讓別人干，拆遷的時候同樣也是各種做手腳。

    除了拆遷以外，還要按照政府修好道路，通水通電，地下管道等等。還有各種公園，綠化之類。

    幸好大路還是政府修的，地產公司只要修小路支路，水電地下管道也是和政府的現有系統接駁，可就是這樣，花的錢也會非常厲害。

    因為拆遷區很大，里面除了主要道路，其他都是要地產公司來弄。而且做之前要先設計，設計好了還要交給政府批準。

    這一不小心，就會變成無底洞，你做個方案，誰知道政府會不會批準。

    或者政府批準了，你做到一半發現出了問題，還要再報政府進行修改。要是政府不同意，那不就被逼死了？

    這里還提供了詳細的規劃圖，仔細看可以看出來，政府提供的規劃圖和米嘉給的規劃圖有些細微的地方不一樣，大致還算相同。

    投標不需要資質，誰都能去投，不過要交一千萬的押金。這點錢對有志于做這么大項目的人不算什么。

    投標的時候要說明現有資金多少，怎么籌款，什么時候開始項目，什么時候完工。

    其中控制最嚴的就是拆遷，投標了要立即進行公告開始拆遷，不能拖延，拆遷開始立即談判，談判的時候不能強迫人家選擇。

    人家愿意要錢就得給錢，人家愿意置換就要置換，不能說人家想要錢硬逼著人家要置換，或者人家想置換硬逼著給錢。

    幸好沒規定一定要原地置換，要不然根本不會有人投標。另外談判的時候必須要充分告知對方權利，不可誘騙，不可強迫。

    要把拆遷標準詳細說清楚，建筑物怎么個算法，住宅怎么個算法，商鋪怎么個算法，沒產權的怎么個算法，違規搭建的怎么個算法。

    這么拆遷很先進，很人道，很文明，就算聯合國來了也無話可說。問題是龍津這么個窮地方，搞這么高大上，根本不接地氣。

    住在舊城區的，大多數都沒錢，教育程度也不怎么樣，信奉的是弱肉強食的叢林法則。你強他就弱，你弱他就強。
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