第一五五章 始作俑者-《重生之宅男完美生活》
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“你也不知道的啊?”曉琴有些驚奇。
“這么大的舊城改造項(xiàng)目,以前從未有過。大家心里都沒有底,怎么知道能不能賺錢。”聶處長說。
“要是有領(lǐng)導(dǎo)支持,應(yīng)該能賺的吧。”曉琴說。
舊城改造項(xiàng)目,如果地產(chǎn)商什么都自己搞,那支出巨大,沒什么可能賺錢。
但要是不管公共設(shè)施,道路水電下水道都是政府弄好,地產(chǎn)商只管建樓的話,那很容易就能賺錢了。
要是上頭默許,使出各種手段強(qiáng)拆,便宜把地拿下來,那就更加賺錢了。
聶處長當(dāng)然知道曉琴說什么,搖搖頭,“我們政府沒錢的,很多事情要靠地產(chǎn)商自己來弄。就算有領(lǐng)導(dǎo)支持,領(lǐng)導(dǎo)也變不出錢來。”
道路水電下水道什么都要錢,政府頂多解決一部分,大部分還要靠開發(fā)商自籌資金。頂多建成以后移交給政府保養(yǎng),不用持續(xù)出錢。
“至少拆遷的時(shí)候可以容易點(diǎn)吧。”曉琴說。
“以前可以,現(xiàn)在真不行,要是出了事,造成輿情,誰都扛不出。”聶處長說。
“聽你這么說,簡直好像在坑人一樣。”曉琴說。
“怎么叫坑人呢,這么大塊地呢,能建多少商業(yè)大樓和住宅啊,平時(shí)這些地要是分開拍賣,都可以叫地王。”聶處長說。
就龍津這么個(gè)小地方,還地王呢。曉琴也真不是看不起龍津,實(shí)在是和省城沒得比。
省城市中心的地方能叫地王,龍津市中心的也叫地王?龍津市中心的地價(jià)還不如省城邊角呢。
“我聽說米嘉米老板在籌資打算投標(biāo)了。”曉琴終于問了這個(gè)最關(guān)鍵的問題。
“我也聽說了,這是好事。”聶處長說,“投標(biāo)的公司越多越好,聲勢越大越好。”
“可是米老板好像很有把握一樣。”曉琴說,“他是不是已經(jīng)得到領(lǐng)導(dǎo)的支持了?”
“這個(gè)我沒聽說,應(yīng)該也不可能。能投標(biāo)這么大項(xiàng)目的,誰不是根基深厚,全力支持一個(gè)新人獨(dú)占項(xiàng)目?沒誰敢開這個(gè)口。”聶處長說。
想一想也是,要說什么產(chǎn)業(yè)和政府綁定最深,房地產(chǎn)毫無疑問是其中之一。做房地產(chǎn)天生就是要和政府各個(gè)部門打交道的。
要是哪一個(gè)房地產(chǎn)公司沒有幾個(gè)領(lǐng)導(dǎo)撐腰,那絕對(duì)做不大,頂天做點(diǎn)一兩棟樓的名副其實(shí)的小區(qū)。
“那有沒有可能米老板掌握了什么獨(dú)門秘籍,肯定能中標(biāo)呢?”曉琴說。
所謂的獨(dú)門秘籍,當(dāng)然就是事先知道政府最注重什么指標(biāo),然后根據(jù)指標(biāo)設(shè)計(jì)標(biāo)書。簡單地說,就是考試作弊,直接把答案抄上去。
“我們這個(gè)舊城改造,是要綜合考量的,并不只是單一指標(biāo)。”聶處長說。
“所以呢?”曉琴?zèng)]聽懂。
“各個(gè)領(lǐng)導(dǎo)有不同的關(guān)注點(diǎn)。”聶處長說。
有些領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施,有些領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注GDP,有些領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注脫貧人口。并沒有一個(gè)方案可以包打天下。
“你的意思是說領(lǐng)導(dǎo)們自己還沒有統(tǒng)合意見。”曉琴說。
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