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    “你也不知道的啊？”曉琴有些驚奇。

    “這么大的舊城改造項(xiàng)目，以前從未有過。大家心里都沒有底，怎么知道能不能賺錢。”聶處長說。

    “要是有領(lǐng)導(dǎo)支持，應(yīng)該能賺的吧。”曉琴說。

    舊城改造項(xiàng)目，如果地產(chǎn)商什么都自己搞，那支出巨大，沒什么可能賺錢。

    但要是不管公共設(shè)施，道路水電下水道都是政府弄好，地產(chǎn)商只管建樓的話，那很容易就能賺錢了。

    要是上頭默許，使出各種手段強(qiáng)拆，便宜把地拿下來，那就更加賺錢了。

    聶處長當(dāng)然知道曉琴說什么，搖搖頭，“我們政府沒錢的，很多事情要靠地產(chǎn)商自己來弄。就算有領(lǐng)導(dǎo)支持，領(lǐng)導(dǎo)也變不出錢來。”

    道路水電下水道什么都要錢，政府頂多解決一部分，大部分還要靠開發(fā)商自籌資金。頂多建成以后移交給政府保養(yǎng)，不用持續(xù)出錢。

    “至少拆遷的時(shí)候可以容易點(diǎn)吧。”曉琴說。

    “以前可以，現(xiàn)在真不行，要是出了事，造成輿情，誰都扛不出。”聶處長說。

    “聽你這么說，簡直好像在坑人一樣。”曉琴說。

    “怎么叫坑人呢，這么大塊地呢，能建多少商業(yè)大樓和住宅啊，平時(shí)這些地要是分開拍賣，都可以叫地王。”聶處長說。

    就龍津這么個(gè)小地方，還地王呢。曉琴也真不是看不起龍津，實(shí)在是和省城沒得比。

    省城市中心的地方能叫地王，龍津市中心的也叫地王？龍津市中心的地價(jià)還不如省城邊角呢。

    “我聽說米嘉米老板在籌資打算投標(biāo)了。”曉琴終于問了這個(gè)最關(guān)鍵的問題。

    “我也聽說了，這是好事。”聶處長說，“投標(biāo)的公司越多越好，聲勢越大越好。”

    “可是米老板好像很有把握一樣。”曉琴說，“他是不是已經(jīng)得到領(lǐng)導(dǎo)的支持了？”

    “這個(gè)我沒聽說，應(yīng)該也不可能。能投標(biāo)這么大項(xiàng)目的，誰不是根基深厚，全力支持一個(gè)新人獨(dú)占項(xiàng)目？沒誰敢開這個(gè)口。”聶處長說。

    想一想也是，要說什么產(chǎn)業(yè)和政府綁定最深，房地產(chǎn)毫無疑問是其中之一。做房地產(chǎn)天生就是要和政府各個(gè)部門打交道的。

    要是哪一個(gè)房地產(chǎn)公司沒有幾個(gè)領(lǐng)導(dǎo)撐腰，那絕對(duì)做不大，頂天做點(diǎn)一兩棟樓的名副其實(shí)的小區(qū)。

    “那有沒有可能米老板掌握了什么獨(dú)門秘籍，肯定能中標(biāo)呢？”曉琴說。

    所謂的獨(dú)門秘籍，當(dāng)然就是事先知道政府最注重什么指標(biāo)，然后根據(jù)指標(biāo)設(shè)計(jì)標(biāo)書。簡單地說，就是考試作弊，直接把答案抄上去。

    “我們這個(gè)舊城改造，是要綜合考量的，并不只是單一指標(biāo)。”聶處長說。

    “所以呢？”曉琴?zèng)]聽懂。

    “各個(gè)領(lǐng)導(dǎo)有不同的關(guān)注點(diǎn)。”聶處長說。

    有些領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施，有些領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注GDP，有些領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注脫貧人口。并沒有一個(gè)方案可以包打天下。

    “你的意思是說領(lǐng)導(dǎo)們自己還沒有統(tǒng)合意見。”曉琴說。
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