第一五五章 始作俑者-《重生之宅男完美生活》
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“你也不知道的啊?”曉琴有些驚奇。
“這么大的舊城改造項目,以前從未有過。大家心里都沒有底,怎么知道能不能賺錢。”聶處長說。
“要是有領導支持,應該能賺的吧。”曉琴說。
舊城改造項目,如果地產商什么都自己搞,那支出巨大,沒什么可能賺錢。
但要是不管公共設施,道路水電下水道都是政府弄好,地產商只管建樓的話,那很容易就能賺錢了。
要是上頭默許,使出各種手段強拆,便宜把地拿下來,那就更加賺錢了。
聶處長當然知道曉琴說什么,搖搖頭,“我們政府沒錢的,很多事情要靠地產商自己來弄。就算有領導支持,領導也變不出錢來。”
道路水電下水道什么都要錢,政府頂多解決一部分,大部分還要靠開發商自籌資金。頂多建成以后移交給政府保養,不用持續出錢。
“至少拆遷的時候可以容易點吧。”曉琴說。
“以前可以,現在真不行,要是出了事,造成輿情,誰都扛不出。”聶處長說。
“聽你這么說,簡直好像在坑人一樣。”曉琴說。
“怎么叫坑人呢,這么大塊地呢,能建多少商業大樓和住宅啊,平時這些地要是分開拍賣,都可以叫地王。”聶處長說。
就龍津這么個小地方,還地王呢。曉琴也真不是看不起龍津,實在是和省城沒得比。
省城市中心的地方能叫地王,龍津市中心的也叫地王?龍津市中心的地價還不如省城邊角呢。
“我聽說米嘉米老板在籌資打算投標了。”曉琴終于問了這個最關鍵的問題。
“我也聽說了,這是好事。”聶處長說,“投標的公司越多越好,聲勢越大越好。”
“可是米老板好像很有把握一樣。”曉琴說,“他是不是已經得到領導的支持了?”
“這個我沒聽說,應該也不可能。能投標這么大項目的,誰不是根基深厚,全力支持一個新人獨占項目?沒誰敢開這個口。”聶處長說。
想一想也是,要說什么產業和政府綁定最深,房地產毫無疑問是其中之一。做房地產天生就是要和政府各個部門打交道的。
要是哪一個房地產公司沒有幾個領導撐腰,那絕對做不大,頂天做點一兩棟樓的名副其實的小區。
“那有沒有可能米老板掌握了什么獨門秘籍,肯定能中標呢?”曉琴說。
所謂的獨門秘籍,當然就是事先知道政府最注重什么指標,然后根據指標設計標書。簡單地說,就是考試作弊,直接把答案抄上去。
“我們這個舊城改造,是要綜合考量的,并不只是單一指標。”聶處長說。
“所以呢?”曉琴沒聽懂。
“各個領導有不同的關注點。”聶處長說。
有些領導關注基礎設施,有些領導關注GDP,有些領導關注脫貧人口。并沒有一個方案可以包打天下。
“你的意思是說領導們自己還沒有統合意見。”曉琴說。
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