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    炒房客？

    1993年3月底，房地產(chǎn)才剛剛興起。一直到1999年，房地產(chǎn)市場(chǎng)才進(jìn)入大爆炸的年代，全國(guó)各地都在炒房賣房。

    現(xiàn)在能有這樣頭腦的人，那都是大佬兒。

    房地產(chǎn)商最經(jīng)常用到的一個(gè)策略，那就是囤地！

    那個(gè)什么嘉城，93年在京城拿下一塊地，用25年才開發(fā)完，房?jī)r(jià)從2千漲到4萬(wàn)。

    那個(gè)什么裕彤，也是在93年，以7.5億的價(jià)格買下了滬海市的一塊地皮，足足囤積了20年。等到2013年的時(shí)候，售價(jià)高達(dá)80億，利潤(rùn)十分可觀。

    在房?jī)r(jià)飛漲的時(shí)候，囤地的利潤(rùn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要超過(guò)開發(fā)房地產(chǎn)。

    李向東挺好奇，問(wèn)道：“你怎么想著進(jìn)軍房地產(chǎn)了呢？”

    韓江雪將雜志放下了，輕笑道：“我有個(gè)親戚在東城區(qū)房管局上班，在前段時(shí)間的家族聚會(huì)中，她隨口說(shuō)了一句：國(guó)家在今年的年底，要求所有省區(qū)都得出臺(tái)房改方案。”

    建造商品房，那就得需要土地！

    在這個(gè)時(shí)候囤積土地，想不賺錢都難。

    呃！

    李向東沒想到這丫頭還會(huì)有這樣遠(yuǎn)見的想法，這當(dāng)然是好事。

    不過(guò)，像那些大佬兒一樣囤地，得需要太多太多的資金了，不劃算。

    李向東微笑道：“你要是信我的，就不要去囤地，而是去買老京城的四合院。”

    “四合院？”

    “對(duì)，現(xiàn)在京城的四合院差不多一萬(wàn)塊一平米，五六十萬(wàn)就能買一套了。等你回京城了，有多少買多少，我給你出錢。”

    可惜……

    李向東是重生在了92年，這要是趕在90年，一套四合院的成交價(jià)格也就是兩三萬(wàn)元，等到90年以后房改，房?jī)r(jià)才飆升起來(lái)。不過(guò)，跟現(xiàn)在動(dòng)輒就是17-20萬(wàn)/平米的價(jià)格比起來(lái)，還是賺翻天了。

    韓江雪搖了搖頭，問(wèn)道：“你說(shuō)的四合院那么破，沒暖氣，沒廁所，能行嗎？”

    “怎么不行？”

    “我跟你講一個(gè)故事……”

    九十年代初出國(guó)熱，隔壁老王為了去老美賺大錢，把京城的四合院賣了三十萬(wàn)。在美國(guó)打工三十多年，洗盤子，才攢了200萬(wàn)美元，帶著滿滿的心情回國(guó)了。他本打算買一套四合院的，但是一聽到四合院的價(jià)格，頓時(shí)就傻眼了。

    以前的那套四合院，現(xiàn)在變成了2000萬(wàn)美元！

    這還怎么買？

    等于說(shuō)這一輩子，白折騰了。

    “真的假的？”

    陶晶晶一骨碌坐了起來(lái)，來(lái)了精神：“東哥，三十年……那就是2020年了，你怎么知道是那四合院值2000萬(wàn)美元呢？”
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