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    劉巖說：“第二套方案，就是以地換地，換地的面積以主體房屋的占地面積為參考，主體房屋占地一平米，給拆遷戶兩平米工業園區的臨街鋪面用地，廂房占地一平方米，給拆遷戶一平方米園區的臨街鋪面用地，臨時搭建的建筑物和院子占地不在兌換之列。”

    王俊杰又問：“西城工業園區臨街鋪面房的用地，每平方米的指導價格是多少？”

    劉巖說：“暫時定為每平方米一千五百元。”

    王俊杰在心里核算了一下，說：“這樣的話，拿現金和置換土地的意思差不多。”

    劉巖說：“表面上看是這樣的，但如果我是拆遷戶，絕對會要求以地換地的，因為拿現金的效益已經定死了，是多少錢就是多少錢，而以地換地，是絕對有增值空間的。這次的土地出讓，我計劃采取公開招標的方式，誰出價最高，誰將擁有鋪面房的開發權。”

    王俊杰疑惑地問：“那萬一沒有人愿意開發呢？或者說開發的積極性不是太踴躍，如果出現這種情況，那出讓價格豈不是要降到指導價格之下？”

    劉巖笑了笑，胸有成竹地說道：“這種可能性根本就不存在，西城工業園區的市場潛力，只要有商業眼光的人都能夠預見的到，關于這方面，我已經組織了一篇文章，在昨天晚上發到了市政府的官方網站上，其產生的效應，很有可能立馬就會顯現出來，說不定今天上午就會有人來找我，洽談全部承攬鋪面房開發權的事情，我有一個還不算很大膽的預判，最終的土地出讓價格，很可能比現在的指導價格高出百分之五十以上。”

    劉巖之所以給王俊杰透露這些，是有一定目的的，在拆遷戶的賠付問題上，他是傾向于以地換地的，有拆遷戶介入到鋪面房的開發當中，就在一定程度上抵消了房地產開發商對鋪面房的產權壟斷，房地產開發商就不敢在出讓或者出租鋪面房時對經營商戶漫天要價，這樣就有利于西城工業園區商業的良性發展。

    還有更為重要的一層，是劉巖深謀遠慮的一步好棋，他要利用這個機會，把一直在其位不謀其政的西城工業園區黨委書記兼管委會主任翟禮讓拉下馬。

    這步棋的奧妙是非常深的，首先，劉巖要有一個篤定，李松林一定會在這件事情上攪局，而且還要有一個預判，直接來攪局的人，就是現任西城工業園區一把手的翟禮讓，要想達成自己的計劃，這兩個前提缺一不可。

    劉巖心里明白，這個棋局，既充滿了刺激，也充滿了兇險，一著不慎，不但不能達成自己的目標，還會把自己推進萬劫不復的深淵。

    他必須穩扎穩打，步步為營。


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