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    　　想了好久，范喜恒最終確定了自己的方向，那就是在西城區(qū)建設(shè)一個(gè)大型的綜合商場(chǎng)，而且要定位在高端消費(fèi)上。

    　　范喜恒想，政府既然已經(jīng)制定了把西城區(qū)打造成行政區(qū)的規(guī)劃，相信用不了多久，房地產(chǎn)開發(fā)商便會(huì)蜂擁而至，緊接著就會(huì)有大批大批的高官富商搬到西城區(qū)來居住。

    　　不出兩三年，出入西城區(qū)的便是響水縣那些有權(quán)有勢(shì)的人物，這些人的消費(fèi)傾向，自然是高端產(chǎn)品了。

    　　如果在這里建設(shè)一個(gè)大型的綜合商場(chǎng)，絕對(duì)是響水縣標(biāo)志性的高端消費(fèi)市場(chǎng)。

    　　范喜恒投資了五個(gè)億，買下了位于響水縣縣委辦公大樓斜對(duì)面的五百多畝土地，準(zhǔn)備在那里建一個(gè)大型的綜合商場(chǎng)。

    　　五個(gè)億的資金，是范喜恒的全部家當(dāng)，開發(fā)的資金，范喜恒只能寄托在商戶的身上。

    　　這是房地產(chǎn)開發(fā)商的一貫做法，用他們的行話說，這叫指山賣磨，只要你有一座山擺在那里，就會(huì)有人掏錢來訂購(gòu)你的磨。

    　　范喜恒眼中的山，就是拿在自己手里的五百多畝地。

    　　范喜恒覺得，商貿(mào)城所在的地理位置非常優(yōu)越，只要打出高端商場(chǎng)的招牌，那些商戶們肯定會(huì)趨之若鶩，爭(zhēng)先恐后地購(gòu)買商貿(mào)城的商鋪。

    　　范喜恒大氣勢(shì)地打了三個(gè)月廣告，結(jié)果連一家商戶也沒有購(gòu)買的意向，范喜恒傻眼了。

    　　憑著多年從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)的敏感嗅覺，范喜恒很快發(fā)現(xiàn)，自己的判斷完全是一種錯(cuò)覺。

    　　范喜恒后悔不已，靠！自己這一次能過勁了，自個(gè)把自個(gè)能進(jìn)去了。

    　　范喜恒冷靜下來，仔仔細(xì)細(xì)地考慮了整個(gè)響水縣的現(xiàn)狀，如果鈞都市算是發(fā)達(dá)國(guó)家的話，響水縣連發(fā)展中國(guó)家也算不上，現(xiàn)在響水縣的房?jī)r(jià)，甚至還是鈞都市的一個(gè)零頭。

    　　同樣，響水縣那些所謂的富人，跟鈞都市的富人相比，完全就是個(gè)窮光蛋，他們根本就沒有購(gòu)買奢侈品的能力，也沒有這方面的沖動(dòng)。

    　　在響水縣的大街上，基本上就看不到一身名牌的人，即便那些政府官員以及他們的家屬有購(gòu)買奢侈品的能力，也不敢明目張膽地使用這些奢侈品。

    　　這些人實(shí)在繃不住的時(shí)候，就偷偷跑到外地去買一些高檔的東西，回來還得告訴別人是假貨。

    　　這么一分析，范喜恒才發(fā)現(xiàn)自己的市場(chǎng)定位完全錯(cuò)了。

    　　范喜恒又跑到商戶那里了解了一下，得到的信息讓他幾乎崩潰，商戶們與他的想法與他原來的構(gòu)想完全背道而馳。

    　　商戶們的想法很樸實(shí)，響水縣是一個(gè)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地方，沒有多少人有購(gòu)買奢侈品的欲望，建造一個(gè)高端商場(chǎng)，跟找死沒有什么區(qū)別。

    　　另外，商貿(mào)大世界在響水縣已經(jīng)存在十幾年了，人們已經(jīng)習(xí)慣了到那里購(gòu)物，即便把商貿(mào)城打造成和商貿(mào)大世界一樣的中低端商場(chǎng)，恐怕也引不走多少客流。

    　　可現(xiàn)在他拿到的土地價(jià)格，比響水縣的其他地方不知道要高出多少倍，如果進(jìn)行低端市場(chǎng)的開發(fā)，恐怕要賠的噴血了。
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