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    　　那么，祖黎民要求購買七十年的土地使用權，其真實的目的并不是建水泥粉磨站，而是要用于房地產開發呀。

    　　對于錦州集團，劉巖還是做過一些調查研究的，上次侯福全給他說過那些話之后，劉巖就查閱了錦州集團的概況。

    　　錦州集團是一個集水泥生產、房地產開發、紡織品貿易以及機械設備加工為一體的綜合性大型集團，其業務覆蓋范圍遍及全國十八個省市四十四個地區。

    　　既然錦州集團有房地產開發的資質，那么祖黎民提出購買七十年的土地使用權，就很有可能有這方面的打算。

    　　劉巖必須謹慎應對。

    　　提到土地使用權的問題，王明君開話了：“既然祖總提出了土地使用權的問題，我們就討論一下吧，我是這樣想的，七十年的土地使用權，這個可以給，但前提是價格必須按照現在的市場行情執行。”

    　　祖黎民說：“這個當然可以，王總，按照現在的市場行情，一畝地在什么樣的價位？”

    　　王明君笑了笑說：“祖總，我絕不是跟你討價還價啊，這個價格是公開的，一畝地四十萬，我們鈞都市水泥一廠占地面積為一百零六畝，二廠占地為九十七畝，兩個廠區加起來一共是二百零三畝，按照這個價格，錦州集團應該支付土地使用費八千一百二十萬。”

    　　劉巖笑了笑說：“王總，你好像把概念弄混淆了，四十萬一畝屬于工業用地，使用年限為二十年，使用年限為四十年屬于商業用地，一畝的價格為一百三十萬，而七十年使用權的，屬于商住用地，價格應該是三百萬一畝。”

    　　王明君瞪著眼珠子叫道：“三百萬一畝的是房地產開發用地，你才把概念弄混淆了呢？商業用地的價格怎么能給房地產開發用地的價格一樣？”

    　　劉巖據理力爭：“七十年的使用權，就相對于房地產開發用地。”

    　　王明君站起來，拍著桌子喊：“劉巖，你是來跟錦州集團溝通的，不是來抬杠的，你這樣固執，這樣沒有誠意，人家是不會跟咱們合作的。”

    　　祖黎民黑著臉看了一下劉巖，頭也不回地走了出去。

    　　王明君繼續瞪著大眼珠子跟劉巖吼：“看到了吧，如果這次談判破裂了，全部都是你一個人的責任，債主的債務怎么還？銀行的債務怎么還？你不能只按自己的意志行事，你考慮過市委市政府領導的處境嗎？如果因為你的態度問題導致錦州集團放棄了在鈞都市建造水泥干法生產線，你的罪過就大了。”


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