1944．那片可以建成18洞的高爾夫球場的土地

    羊城最早就是海珠北路所在的越秀區的范圍，***增加了荔灣、芳村、海珠，才成了老四區。不過從歷史來看，"番禺"比"羊城"還要響亮，但位置不是現在的番禺區，當年的番禺縣就是現在的老市區。現在的番禺區是后來羊城的郊縣，在2005年一分為二，北部保留番禺區，南部就定為南沙區。

    說起南沙，原來的第一印象就是北有北大荒、南有被稱為"南大荒"的南沙，因為偏僻和遠離市區，所以十分荒涼，還被說成是羊城的西伯利亞。可是不得不承認那個香港大佬霍英東獨具慧眼，改革之初就把目光投向了這片待開發的**地，不管現在傳說當年曾經有什么幕后交易也好，霍家子孫為這片土地的資產接二連三的打官司也罷，反正在長達30年的南沙開發史中，霍英東曾經800次到訪是事實，25個億的大手筆投資也是事實，不僅使得南沙開始為人所知，原本荒涼的灘涂也變成了如今吊機林立、忙碌有序的現代化港區更是巨變。

    我們的領導總是反應慢一拍，在羨慕和妒忌寶安的異軍崛起之后，才對霍英東當年的布局恍然大悟：這里距離珠江**洲的主要城市和港澳的距離都在五十公里以內，而且和***所說的一樣，那里是張白紙，可以畫最美的圖畫。于是才有了"南拓"戰略，才使得南沙的第一印象變成了自貿區、百萬葵園、保稅港、先進制造業基地、工業園區、物流中心，還成了GDP增長全市第一，增速連續保持全市第一，對全市外貿貢獻度位列全市第一，環保考核全市第一，更是被稱為羊城的曼哈頓。

    而作為南沙中心的黃閣鎮更是發生了翻天覆地的變化：高速公路四通八達，鐵路也延伸過來了，地鐵4號線呼嘯而過，一大批500強紛紛進駐。隨著政策的傾斜，每年上千億的基礎投資，南沙的交通、商業配套、休閑娛樂等方面均出現了質的飛躍，尤其是近幾年，隨著人口的增加，房地產風生水起，高樓大廈如雨后春筍般的拔地而起，房價翻著跟頭往上漲，掛牌地塊的樓面價比番禺都高。

    很多年以前，有關霍英東和高層就黃沙建立港口達成協議并開始建設的時候，其中的一些錯綜復雜的傳聞和叫人拍案驚奇的故事就在民間流傳，關鍵是那個時候沒有現在這么多的限制、沒有天眼和網管，有些絕密的交易也會被有心人有意無意的透露出來。佛爺和山田先生那兩個很有戰略頭腦和經濟實力小老頭就開始在南沙的黃閣鎮開始布局，那個時候王大年還是在武陵城外、沅江邊上，還是梁姐的那家長風酒家跑堂和挑水的伙計，可他們硬說就是為他準備的。

    "那個時候，我還僅僅只是寶通寺的一名小和尚，想的僅僅就是皈依佛門，別的任何想法也沒有。"他就有些哭笑不得："兩位老爹不可能猜到我會是你們的干兒子，更不會猜到我會是日本的女婿吧？"

    "一個小和尚，僅僅在廬山上做了次見義勇為，按照現在的標準，精神獎勵加上物質獎勵就很圓滿了。"山田勝男在反問道："可為什么會勾走我女兒的魂呢？從那個時候起，我就預感到我可能不得不接受一個中國人成為我的女婿了。"

    "知不知道因緣是前生注定的，無論是如何奮斗拼搏、試圖改變命運都是徒勞的，因為你的命運就是屬于你的！"佛爺拍了拍王大年的面頰："你以為我很喜歡你這個干兒子嗎？后悔都來不及，可那能改變嗎？"

    按照佛教的說法就是："有因有緣集世間，有因有緣世間集；有因有緣滅世間，有因有緣世間滅。"

    山田勝男是一個十分低調而又十分狡猾的日本商人，連他自己在王大年陪著喝酒喝得高興的時候也承認：從開始把日本制造傾銷中國到后來把中國制造傾銷世界，都是追求利益最大化，商人倒騰的本身就是無利不起早的逐利行為。可是他不得不承認，他所有的經商經歷中，**暴富有之、生意失敗有之；一紙合同收入百萬有之、被人騙走一大筆也有之。不過他最得意之作就是在南沙的那筆投資。

    那是一個十分低調、不聲不響，而且委托中間商花了好多年的時間持續進行的收購活動，剛開始是一點點收購一些進城農民自家拋荒的土地，然后就利用國家政策允許的流轉，將那些大小不一、零星分散的土地連成了一**。當然，那些賣地的農民做夢也想不到自己的土地竟然全都落到一個日本人的手里，當然，在王大年成了他的中國女婿以后，所有者的名字就變成了王家老五。

    年復一年、日積月累的收購就使得山田先生在南沙擁有了好大的一片土地，按照他自己的說法，建一個18洞的高爾夫球場應該是沒有問題。這樣表述很抽象，具體的說來，高爾夫球場的具體面積應該是看這個球場到底有多少個球道組成。一般的標準18洞球場球道總長應該是在6500碼-7500碼左右。占地面積差不多將近1500畝左右。而1畝等于666.67平方米，1500畝相當于100萬平方米，也就是相當于邊長為2公里的一個正方形。說的更具體一點，一個100公頃的高爾夫球場可以建成2381個籃球場、或者約100個足球場、或者一個中等規模的大學。

    說到1500畝土地，就會想起2006年由日本朝日啤酒、住友化學、伊藤忠商事三家世界500強企業在山東萊陽聯合租了1500畝耕地，租期20年。前面5年就直接撂荒空著，任憑荒草瘋長。后來，日本人終于開始了行動：他們先是引進了1800頭荷斯坦良種奶牛，就在田間散養，目的就是用牛糞來堆肥，改善土壤品質；開始種農作物也不打藥不施肥，種出來的無公害作物的玉米和麥子都打碎了喂牛，就可以產出高品質的**，而不合格的**直接倒在地里，給栽種的**增加營養。農作物和水果一畝地的產量也就當地人收入的一半，被當地人覺得不可思議。

    可是卻誰也不曾想到，5年后，這里所產的**每升22元，是當時國內奶價的1.5倍，還聲稱他們的**即便是兌水以后，還能比中國一些品牌的營養價值高，甚至比日本同類產品的質量也要好。那片土地所產出的**更是每公斤高達120元，甚至賣到過320元，在申城一上市，就接連刷新**的價格紀錄。當然，這些**和**只供應中國和海外的高端市場，而且供不應求。

    在當今浮躁又急功近利的社會環境下，很少有人或企業愿意像日本企業那樣吃這么多年的"虧"去做成一件事，所以，可以充分體現日本人"可怕"的智慧和"腳踏實地的能力。而山田勝男的低調蠶食和逐步推進，使得那1500畝土地能夠完全被收入囊中，卻同樣不聲不響，分別轉租給那些蔬菜種植戶、魚塘養殖戶和食品加工廠，甚至還有游藝場和建材生產廠。如果不是面臨拆遷和政府收購，不會有人知道這一**土地的大地主是一個叫王大年的人委托他人管理的。

    佛爺在南沙先后投資的那三個地塊在王大年離開羊城回到峽州以后都先后被開發了，無論是那所操場大的要命的被廢棄的小學，還是碼頭邊那**的土地，無一例外的都是建設的居住小區，建筑時間不同，樓盤售價節節攀升。黃閣鎮中心地段的那家汽車維修廠卻搖身變成這個鎮最大的黃閣廣場，既有商場超市，也有餐飲住宿；既有賓館飯店，也有好幾棟寫字樓，成為不少單位的辦公場所。

    那一片廣大的1500畝土地的出租當然需要有人監督管理，一個大型綜合的廣場自然會有后勤管理，而那些住宅小區也會需要物業公司提供**，于是就有了一家名為"三人眾"的管理公司應運而生。猜都不用猜就知道那就是楊保全、杜捷報、張世明那三個白族男人，不過他們早就鳥槍換炮了，今非昔比了。