第(1/3)頁(yè)

    顧驁?jiān)谙惴e電板塊的配套地產(chǎn)生意，只能算是一種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖。

    性質(zhì)跟人家做實(shí)業(yè)的人，為了確保自己的上游供應(yīng)鏈成本不波動(dòng)，而防御性做期貨指數(shù)差不多——

    如果未來香江搞實(shí)業(yè)的土地、人力成本上升太快，那么就靠如今低價(jià)拿到的這些地皮做對(duì)沖，攤掉那部分上漲的成本。

    不過既然做了，就要做好，該在商言商提高效益的地方，就要精打細(xì)算。顧驁既不是來敲骨吸髓的，也不是來做慈善的。

    跟著張仲謀在工地上轉(zhuǎn)了一圈之后，顧驁別的沒發(fā)現(xiàn)什么問題。

    只是注意到，沙角開發(fā)區(qū)地塊、一片靠近海岸邊的、未來規(guī)劃作為香積電廠房的區(qū)域，此刻正在平整沙灘，并且有大型機(jī)械在往海里推石頭填海。

    “造廠房怎么還要填海？填海的成本多高呢，這不劃算啊。眼下沙角不是地價(jià)很便宜么？”顧驁不解地問。

    不過這事兒張仲謀也不知道，他聞言也只是問身邊的人。

    填海這個(gè)情況，張仲謀一周前就發(fā)現(xiàn)了，不過沒當(dāng)回事，他是搞電子的，對(duì)地產(chǎn)一竅不通，所以并不知道填海的成本有多貴。

    顧驁么，好歹是當(dāng)初跟著霍氏合作、在溫哥華做過一波地產(chǎn)投機(jī)的收割，其中也涉及不少當(dāng)時(shí)港資在溫哥華自建的高層樓盤。所以顧驁多多少少掃盲了常識(shí)。

    他知道，一般搞地產(chǎn)開發(fā)，開挖山體蓋一層地下室的成本，至少相當(dāng)于平地起樓蓋四五層的造價(jià)。而填海的成本，可以達(dá)到平地起樓二十層的造價(jià)。

    見張仲謀也不知道，顧驁就問了身邊的助理：“這個(gè)施工是外包給誰的？”

    “報(bào)告老板，是置信地產(chǎn)下屬的建設(shè)單位。”助理回答得很小心，并不敢對(duì)老板的健忘有任何意見。

    顧驁稍微想了一秒鐘，才反應(yīng)過來，置信地產(chǎn)是霍家名下的一家地產(chǎn)企業(yè)，老合作伙伴了。

    “把負(fù)責(zé)人叫來，我問幾個(gè)問題。”顧驁當(dāng)下吩咐。

    助理立刻去聯(lián)系人，然后顧驁當(dāng)面問了對(duì)方為什么要規(guī)劃填海，對(duì)方卻顯然是級(jí)別不夠，只說奉命行事。

    顧驁無奈搖搖頭，只好回車?yán)铮密囕d電話打給霍少——85年，香江電訊已經(jīng)開始計(jì)劃搞“大哥大”移動(dòng)電話了，不過還沒鋪網(wǎng)施工，屬于籌備階段，所以最豪最便捷的通訊方式，依然只是車載電話。估計(jì)下半年或者明年來，就可以用手機(jī)了。

    “顧生有何見教？”對(duì)方接起電話時(shí)，倒也一點(diǎn)不托大。

    顧驁客氣地問：“霍兄，有個(gè)事兒我不接頭，打擾你下：置信地產(chǎn)在沙頭角的廠房地塊旁邊，怎么還在搞填海？這成本憑白高了太多，你們是另有深意么？”
    第(1/3)頁(yè)