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    同時(shí)，因?yàn)槟抢镆呀?jīng)是香江和內(nèi)地的邊界地帶，歷史上布列塔尼亞人也好，或者40年代前期的曰本占領(lǐng)者也好，出于軍事防御的考慮，從來(lái)沒(méi)開(kāi)發(fā)過(guò)那里。

    所以如今那里連農(nóng)民都沒(méi)幾個(gè)，征地的問(wèn)題也就簡(jiǎn)單了很多，也幾乎沒(méi)有釘子戶。

    這一優(yōu)勢(shì)，是再往南一些的粉嶺、上水附近其他地塊所不具備的。因?yàn)榇蚬膸X以南、粉嶺以北之間，都是有農(nóng)村和田地的。

    如果這個(gè)區(qū)塊全部發(fā)展成住宅、寫(xiě)字樓和商業(yè)配套，可以住上50萬(wàn)人口。如果要拿出一部分來(lái)搞實(shí)業(yè)、辦工廠，那么也能住20~30萬(wàn)人，剩下的沿海沿河谷平地可以成為工業(yè)區(qū)。

    香積電開(kāi)辦在這里，再把配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)和生活配套都算上，絕對(duì)是夠的。

    畢竟河對(duì)岸特區(qū)的“沙角開(kāi)發(fā)區(qū)”，面積才這邊的打鼓嶺+沙頭角的四分之一呢，都已經(jīng)塞下漢樂(lè)電子和富士康了。

    （注：‘沙角’其實(shí)就是深市河的某條支流入海的沙洲三角洲。所以在特區(qū)和香江，河口兩岸分別都有這個(gè)地名。南岸香江部分的‘沙角’，面積比北岸特區(qū)‘沙角’的還大一點(diǎn)。）

    那些住宅和商業(yè)地產(chǎn)，顧驁是不能染指的，他要是吃相太難看，肯定會(huì)被各方勢(shì)力搞。一個(gè)好漢三個(gè)幫嘛。

    所以估計(jì)是顧驁攛掇各方把這事兒弄成之后，他自己只弄點(diǎn)工業(yè)用地開(kāi)廠。至于炒房最肥的住宅和商業(yè)地產(chǎn)，肯定是其他聞到血腥味跟進(jìn)的各路地產(chǎn)大鱷家族吞掉的。

    顧驁最多找一兩個(gè)地產(chǎn)大亨稍微合股一下，把本身員工的宿舍和配套解決一下，刮幾口湯頭上浮著的油，屬于防御性置業(yè)。

    所謂“防御性置業(yè)”，就是防止周邊的土地房?jī)r(jià)未來(lái)被無(wú)良商人無(wú)限炒高之后，香積電的雇員都住不起，最終只能產(chǎn)業(yè)搬遷——后世華為被逼搬出特區(qū)，去了莞州，不就是特區(qū)房?jī)r(jià)太貴了么。

    算完了經(jīng)濟(jì)賬之后，韓婷本著一個(gè)外交系出身的眼光，難免會(huì)從其他角度再揣摩討論一下，然后又有一個(gè)驚喜的發(fā)現(xiàn)，她便主動(dòng)指出來(lái)，問(wèn)問(wèn)顧驁的意見(jiàn)：

    “你發(fā)現(xiàn)沒(méi)有？沙角河作為特區(qū)和香江的東段界河，流到打鼓嶺一帶的時(shí)候，因?yàn)楸卑妒窍鄬?duì)平緩的平原，而南邊是打鼓嶺，所以沙角河到這一段是往北拐的。

    香江的打鼓嶺和沙角這兩塊地，相當(dāng)于是向北插入了特區(qū)腹地。它的東邊是特區(qū)的沙角，西邊是特區(qū)的羅胡。未來(lái)要是把這一塊開(kāi)發(fā)出來(lái)的話，能不能修一條道路，讓特區(qū)的東西兩部分發(fā)達(dá)地帶連接起來(lái)呢？

    這樣從羅胡去沙角也不用往北繞遠(yuǎn)路了。當(dāng)然區(qū)區(qū)交通便利不算什么，我更看好的是這樣規(guī)劃，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致香江和特區(qū)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)一步融合？更加有利于回歸后的綜合發(fā)展？

    畢竟，咱們的漢樂(lè)電子、郭臺(tái)名的富土康，就是開(kāi)在沙角河對(duì)岸。以后香積電加上我和老郭，就會(huì)形成從芯片制造、到電路板貼片、到整機(jī)生產(chǎn)的全鏈條，河上的口岸估計(jì)會(huì)忙死吧。以后內(nèi)地需要保稅進(jìn)口的芯片，也可以慢慢挪到由這里生產(chǎn)。”

    顧驁聽(tīng)了，卻是連忙勸阻：“別，這個(gè)理由千萬(wàn)別說(shuō)，就算你想到了也要裝不知道。咱先把生米煮成熟飯?jiān)僬f(shuō)——我估計(jì)，香江人里還是有不少對(duì)內(nèi)地并無(wú)歸屬感的，你要是懷著這個(gè)心思去推行項(xiàng)目，難免橫生枝節(jié)。咱還是悄悄的進(jìn)村，放槍的不要。”
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