第(1/3)頁

    有了專業地產團隊參與，溫哥華房地產市場的吸籌工作進度立刻快了起來。

    顧驁也沒跟霍少解釋遠期判斷的原因。

    有些東西，哪怕對方肯保密，解釋多了也是沒必要的。

    對方之所以相信他，更多是因為相信他不會拿著自己真金白銀的錢開玩笑——最后的合資比例，雙方累計弄了8億美元的資金，顧驁這邊連自有資金帶銀行融資，一共5億，霍家3億。

    霍少當然相信顧驁這5億下去是真想賺一點回來的，所以只要顧驁的錢實打實進去了，他們就賭跟。

    一周之內，溫哥華兩個原本房價比較低迷、但是公共交通最便利、最市中心的區塊，列治文區和博納比區，就各自有十片左右的單元街區接受了集體動遷。

    相對而言，靠近美加邊境的索里區、以及北郊靠近半山的富人區北溫哥華，樓市受到的沖擊波動相對較弱。至于弗雷澤河上游方向的郊鎮如楓樹嶺這些，顧驁和霍家的資本更是碰都不會碰。

    如前所述，溫哥華的核心市區，是規劃非常方正的，一個住宅街區豆腐塊，就是200乘200米，10英畝、一兩百幢獨棟/聯排建筑，500萬美元就能推平這么一塊街區。

    列治文區和博納比區各自十塊街區被吞下，陸陸續續也花掉了合資公司大約1億美元的資本金。

    一個星期里在地產領域花掉這么多錢，也是非常嚇人的了。如果不是資本雄厚、心理素質強大的人，說不定自己都會動搖。

    短時間內拿到那么多房和地之后，整個溫哥華的樓市終于有了明顯的短期波動，再想收房就會導致房價整體上漲，比如至少比原先日常掛牌價溢價30%。

    所以顧驁和霍少決定稍微緩一緩節奏。

    這時，顧驁布局的另一個優勢就體現出來了，那就是他們買的，都是原先市中心比較便宜的房子——你沒有看錯，就是市中心便宜的房子。

    因為在香江逃民潮出現之前，加拿大人的傳統地產價值觀，是認為市中心房子便宜、近郊更貴。

    比如，在80年代，溫哥華市區的房子，是比弗雷澤河上游、離市中心20公里的近郊小鎮楓樹林便宜一些的。可是到了2010年代，市中心列治文這些地方，一套120方公寓能漲到80萬加元，可楓樹嶺還是只要30萬加元。

    相對而言，那就是市中心房價漲幅比楓樹嶺要多三倍！

    之所以產生這樣的情況，也是加拿大人跟華人的價值觀不同導致的。

    華人覺得交通越便利房價應該越貴，比如國內后世宣傳“地鐵盤”，某些城市的樓盤如果剛好在地鐵站附近，就會貴很多。

    但加拿大人是覺得，公共交通越發達，說明這地方越不幽靜，黑鬼也能隨便來，不安全，逼格降低了。

    所以在城市主導價值觀從加式轉向華式的過程中，提前搶占加式價值洼地、華式價值高低，就有很大賺頭。

    哪怕本時空因為顧驁的狙擊，來溫哥華的人數規模少掉一半，導致核心市區相對漲幅沒有三倍那么夸張。那有個一倍，也足夠賺了。

    這一倍的利潤差里，拿出個三四成作為拆舊蓋新的施工和材料成本，其他的大頭都是超額利潤。

    （注：這里的“相對漲幅”是指核心市區比近郊額外多漲的部分。還要再乘以整座城市未來的平均漲幅，才是“絕對漲幅”。）
    第(1/3)頁