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    顧驁也無視了她，專心給王子講解：

    “在東亞，絕大多數大國都是絕對禁堵的，澳縣可以吸納到的流量紅利非常大。所以他們對于來客吃喝免費、入場免費、靠籌碼兌換抽水賺錢才可行。

    但是在歐洲，真正絕對禁堵的國家又有多少？據我所知，荷南人想分你們的博彩業收入，就很輕松。所以，貴國的政策優勢沒有唯一性，親王的思路其實很清晰：博彩業，只是一個吸引富豪到貴國來隱匿財富和置業的誘餌而已，不是真正的主要利潤來源。

    貴國真正有優勢的，是你們的永久免除一切個人所得稅、免除一切遺產/贈予稅。所以所有歐美富豪都想來這兒養老、買房、把遺產留給子女。這一點，是荷南人怎么也搶不了的，他們不可能把免稅尺度做到那么大，這是只有小型城國和離岸避稅群島才做得出來的。”

    這番道理，阿爾貝王子其實平時也都知道得差不多，只不過他剛大學畢業半年多，沒有對照著荷南人這個參照系想過。因此顧驁一點撥，他就立刻透徹了。

    博彩這種東西，在歐洲沒法壟斷吶。

    阿爾貝躊躇著反問：“所以，你覺得，父王讓我打理的兩門生意，應該是地產和旅游消費比博彩更有前途了？我們還是要靠讓歐洲人來買豪宅和游艇？”

    “毫無疑問。”顧驁理所當然地回答。

    摩納哥沒有所得稅，但物業稅和消費稅是不低的。不然所有稅都沒有，還賺什么錢，雷尼爾親王三十年來苦心孤詣琢磨的，就是怎么把怕被收遺產稅的全世界有錢人都吸過來，然后真心為他們提供花天酒地的好環境。

    阿爾貝：“可是，這些產業很難發展了。摩納哥國土面積有限，如今能開發的地皮基本上都開發掉了，連與法國邊境上那些山，能平整的都平整了。再想靠置業來錢，哪兒來的空地呢，摩納哥最缺的就是地。”

    顧驁：“親王殿下這些年來，不是一直在填海造地么？貴國如今20%的國土面積，都是從海里填出來的。”

    阿爾貝：“填海造地當然也是辦法，但一來是成本太貴，目前填一公頃土地，需要的成本就上億英鎊。二來是還能給我們填的海岸線也不長了——

    很多已經賣出去的私家地塊，人家當初買房的時候就是拿到了相鄰地役權的，國家承諾給他們一線海景房。如果在那些海景房外面再填一塊，他們原先的房子就不算海景房了。那是侵權，會引起很大的糾紛，也影響國家吸引有錢人的公信力。”

    說到這里，阿爾貝無奈地指了指窗外：“目前父王敢規劃的，也就是大堵場個大歌劇院這些臨海的公共建筑旁邊海岸線的主意。這些建筑都是國有的，哪怕將來變得不是‘海景’了，外面又長出一塊陸地，也沒有苦主會申訴。”

    顧驁：“那為什么不考慮把填海改成那種用長長的防波堤伸到海里、然后往兩面開花的‘多層海景’呢。殿下，你去過邁阿密嗎，那里的海景房都是這樣的，一條單位長度的海灘，可能可以養活三倍的海景房。”

    后世人們對海景房的癡迷，可是遠勝于80年代，以至于進入新世紀后，終于出現了一種將海景最大化最優化的設計——迪拜人的“朱美拉棕櫚島”。

    當然了，如今的迪拜還是阿聯酋里一個相對窮逼的酋邦，也沒想打造奢侈之都呢。阿拉伯富豪們，如今都還習慣來摩納哥耍錢。

    迪拜人的很多后世顯而易見的設想，就被顧驁恬不知恥地順手據為己有了。

    阿爾貝大吃一驚：“伸到比較深的位置填海？這不會侵犯法國人的領海權么？而且，越深的地方，填海成本也會暴漲吧。法國人還會譴責我們破壞海底生態圈、各種阻撓我們的。”

    顧驁善意地勸說：“如果貴國財政上還有閑錢的話，跟法國人疏通關節的事兒，早做比晚做好。如今世界上還沒有人想到這種辦法，法國人要的妥協對價就不會太高。

    如果將來有其他同行先這么干了、不良影響也顯露出來了，法國人的要價只會越來越高、審批越來越嚴格。

    至于技術層面么，我也可以給你一點忠告，你可以投資一家航運公司和造船公司。研究一下海底抽沙吹填船技術。而且你最好找一個隱蔽的合作者、放到世界上那些法國人不太察覺得到的陰暗角落，免得讓法國人醒悟到你想干什么。

    另外，我還有一個建議，貴國目前留給堵場和歌劇院、餐飲使用的土地太多了，太浪費。尤其是餐飲和酒店住宿，沒多大利潤，還要占用貴國寸土寸金的土地資源。

    既然如此，不如把這些地塊能改成豪宅的都改成豪宅，然后買一些即將退役的頂級豪華客輪，停在摩納哥港的近海，在海上為客人提供堵船和娛樂服務。”


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