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    關(guān)晞盯著郁賁看。郁賁轉(zhuǎn)過臉去，好一會，才轉(zhuǎn)回來。

    郁賁說：“你非要了解我們的專業(yè)方案做什么？這不是你的職責(zé)范疇，你配合我們的需求完成工作，不好嗎？”

    關(guān)晞?wù)f：“我要去見老總裁，當(dāng)然要預(yù)先熟悉項(xiàng)目。”

    關(guān)晞搬出老總裁，郁賁無話可說。

    職場上，做出花兒來，不刷臉也沒用。

    郁賁抬眼。

    關(guān)晞看著他，笑瞇瞇。

    郁賁咳了聲，拿過關(guān)晞打印好的方案，從桌子上抓了一支筆，圈了幾處：“改造和微改造的不同，主要在這里?！?

    關(guān)晞垂眸，看郁賁在“修舊如舊”四個字上重重標(biāo)記。

    “根據(jù)你提出的西關(guān)文化包容特性?！庇糍S的語氣不太好，“以及對傳統(tǒng)文化園的定位……我們擬定了修舊如舊的基調(diào)。”

    關(guān)晞點(diǎn)頭。

    郁賁說：“修舊如舊，指的是基于對外輪廓不變的前提下，進(jìn)行建筑立面更新，拆解建筑局部、置換建筑物功能，保留原有街巷的肌理，加固危舊建筑結(jié)構(gòu)?！?

    他頓了頓，繼續(xù)道：“根據(jù)具體建筑情況不同，簡單來說，我們分為兩種情況。”

    第一種情況，原樣修復(fù)。如果原住民的老宅的狀況比較好，那就進(jìn)行原樣修復(fù)，盡可能保留價值與特色，體現(xiàn)長樂坊的歷史。

    第二種情況，改造提升。關(guān)晞翻譯了一下，其實(shí)就是立面翻新——如果原住民老宅的外墻老化比較嚴(yán)重，就根據(jù)不同的建筑風(fēng)格進(jìn)行細(xì)致清理，并重新翻新立面。剝落的廊柱，斑駁的外墻，都會細(xì)致地修復(fù)回原本的樣子。

    既不是大拆大建，也不是大改大造。針對建筑的具體情況，進(jìn)行精準(zhǔn)整修，這樣既可以規(guī)避產(chǎn)權(quán)糾紛，大大降低拆遷難度，又可以最大限度地提升原住民居住水平。

    郁賁用黑筆在規(guī)劃圖上橫橫豎豎畫了幾根線：“基礎(chǔ)格局是‘三橫五縱街巷’?！?

    關(guān)晞對著規(guī)劃圖默默思索。

    郁賁看了眼時間：“你覺得呢?！?

    關(guān)晞很坦誠：“我覺得你這份規(guī)劃，僅僅修舊如舊?！?

    郁賁反問：“所以？”

    關(guān)晞很直接地說：“不太行?！?

    ……

    辦公室里一片安靜，郁賁努力壓制住自己因?yàn)楸环穸ǘ仙臒┰辍?

    “哪里不行?！庇糍S深呼吸，“包容性，傳統(tǒng)樣貌，都在這里了。至于傳統(tǒng)文化，我們后期招商會側(cè)重……你覺得哪里不行?！?

    關(guān)晞?wù)f：“如果長樂坊項(xiàng)目的意義在于公關(guān)，那你的方案不夠‘靚’。如果長樂坊項(xiàng)目想專注商業(yè)，你的方案除了花錢，我看不到收支平衡點(diǎn)?！彼毖裕安混n，會被施總打回來；不賺，我們就要被裁員。”

    郁賁斷然道：“我能護(hù)得住你們?！?

    關(guān)晞?wù)f：“我覺得廣發(fā)銀行和永大集團(tuán)翻臉是一個很重要的信號。行業(yè)的未來將持續(xù)動蕩，我們每個人，都將面臨時代的轉(zhuǎn)型。”

    郁賁靜了靜：“永大集團(tuán)，真的至于嗎?！?

    關(guān)晞沒有繼續(xù)這個話題，而是折回主題：“現(xiàn)在項(xiàng)目的方向定位很模糊。文化地產(chǎn)和蓋商住樓不一樣，活化傳統(tǒng)文化并非簡單粗暴地‘造出來’，這樣生蓋硬造的文化產(chǎn)業(yè)，就好像硬捧明星，大眾不買賬，沒有生命力。我們要為西關(guān)文化設(shè)計(jì)可以自運(yùn)營的體系，讓它們有自己養(yǎng)活自己的能力，做大眾認(rèn)可的‘西關(guān)靚女’。文化必須貼近大眾?！?
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