南京公積金租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件
津貼和補(bǔ)貼指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給職工的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給職工的物價(jià)津貼。以下是小編為大家整理的南京公積金租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
一、南京公積金租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及其配偶在本市無(wú)產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的，可以每年提取一次本人及其配偶的住房公積金支付房租。
二、辦理材料：
1、結(jié)婚證或單身聲明（單身聲明由單身職工在柜面窗口簽字或線上確認(rèn)）；
2、身份證；
3、繳存銀行的銀行卡。
三、辦理方式：
1、柜面辦理。在主城區(qū)繳存的職工，攜帶ban材料到繳存銀行主城區(qū)任一提取網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理；在江寧、浦口、六合、溧水、高淳繳存的職工，攜帶材料到相應(yīng)住房公積金分中心申請(qǐng)辦理。
2、網(wǎng)上辦理。在中心網(wǎng)上辦事大廳、南京公積金APP、我的南京APP或江蘇政務(wù)服務(wù)APP上申請(qǐng)辦理，需按材料內(nèi)容填寫相關(guān)提取申請(qǐng)信息。
四、提取額度：
未婚職工按每月提取金額不超過(guò)1200元計(jì)算，已婚職工夫妻雙方合計(jì)按每月提取金額不超過(guò)2400元計(jì)算。提取資金轉(zhuǎn)賬至職工在繳存銀行的銀行卡。
五、辦理時(shí)限：
手續(xù)齊全情況下，柜面提取1個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，網(wǎng)上提取即時(shí)審批完畢。
南京住房公積金貸款條件
申請(qǐng)貸款需提供以下資料：
1、借款人及配偶有效身份證件；
2、借款人及其配偶的戶口簿；
3、借款人已登記生效的《房屋買賣契約》正本；
4、單位及職工住房公積金賬號(hào)；
5、借款人婚姻狀況證明文件；
6、承諾人的居所承諾；
7、申請(qǐng)組合貸款的借款人，除須提供以上資料外，還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。
申請(qǐng)貸款流程如下：
1、職工到招商銀行各網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《南京市住房公積金貸款須知》；
2、職工憑《買賣契約》原件、首付款憑據(jù)向招行提出貸款申請(qǐng)，招行審核完上述資料后為職工發(fā)放“一本式”貸款文本。職工憑單位和職工公積金賬號(hào)或身份證號(hào)查詢公積金繳存情況，招行根據(jù)公積金繳存情況為職工計(jì)算并商定其可貸額度和可貸年限；
3、借款人填寫“一本式”貸款文本，并按要求將提供的材料粘貼在指定區(qū)域中；
4、借款人將“一本式”貸款文本帶到售房單位加蓋擔(dān)保章，并付清剩余房款；
5、招行審查職工資料后，通知經(jīng)審查合格的職工辦理公證、低壓、自愿保險(xiǎn)手續(xù)；
6、職工在招行開設(shè)用于歸還貸款的還款賬號(hào)；
7、招行以轉(zhuǎn)帳方式將貸款轉(zhuǎn)入售房單位賬戶；
8、職工每月14日前將當(dāng)月應(yīng)還本息額存入還款賬戶，保證招行能夠?qū)嵤┛劭睢?/p>
貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)算的最小值。
省公積金：目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬(wàn)元。
市公積金：最高額度須按照折算比例計(jì)算金額（按繳存年限和金額試算）。
如一方是省公積金，另一方是市公積金，則以哪一方作為貸款申請(qǐng)人決定貸款限額。
1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)×12(月)×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的.，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。配偶為軍官的視為按可貸公式計(jì)算結(jié)果為個(gè)人貸款最高限額。
注：個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3。
2、規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的兩倍。
3、購(gòu)買商品房的，不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%；購(gòu)買二手房的，不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)或評(píng)估價(jià)（二者取低）的60%。二手房交易價(jià)格認(rèn)定，以《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》原件上填寫的價(jià)格和《房地產(chǎn)買賣契約》原件上填寫的價(jià)格對(duì)比，取其價(jià)格低者作為房屋的成交價(jià)格。
自2009年10月10日起，對(duì)所購(gòu)房屋建筑面積為144平方米以上的，在計(jì)算貸款額度時(shí)按照以下三項(xiàng)條件計(jì)算結(jié)果取最小值后的50%確定：
(1)借款人夫妻雙方貸款額度為按照可貸公式進(jìn)行分別計(jì)算后相加之和。
(2)規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的兩倍。
(3)購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的職工，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%；購(gòu)買二手房的職工，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。
貸款期限：借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡，申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡取整計(jì)算。
連續(xù)、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-5年。
購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年；購(gòu)二手房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)20年。
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