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公積金網(wǎng)簽備案怎么辦理
住房公積金,是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的公積金網(wǎng)簽備案怎么辦理相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!
租賃合同網(wǎng)簽流程
一、辦理方式
1、如果是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)撮合達成的住房租賃交易,可與其進行合同網(wǎng)簽。
2、如果是出租人自行出租房源的,可前往房地產(chǎn)交易中心,實施合同網(wǎng)簽服務(wù)。
二、所需材料
(一)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件);
(二)出租方與承租方身份證明(核對原件,收取復(fù)印件);
(三)住房權(quán)屬證明(核對原件,收取復(fù)印件);
注:申請住房租賃合同網(wǎng)簽的,出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。
網(wǎng)簽合同時,需要注意以下事項:
第一,網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
第二,網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。
第三,網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
第四,面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時,應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
第五,網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
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